春節(jié)過后，樓市逐漸回暖。據(jù)臺州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，2月全市新建商品房成交7041件，其中住宅4109套，同比增加35%，環(huán)比增加15%。二手房也同樣火熱，全市共成交2925件，其中住宅2213套，同比增加160%，環(huán)比增加54%。成交一片火熱，創(chuàng)下近幾年同期新高。
新房成交亮眼
以往新春過后，樓市成交熱度一般。但今年樓市表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，延續(xù)著2016年暖冬的熱潮。2017年樓市雖未迎來開門紅，但春節(jié)過后，2月樓市成交大漲。據(jù)臺州市房管處數(shù)據(jù)顯示，2月全市新建商品房成交7041件，其中住宅4109套，同比增加35%，環(huán)比增加15%。2月臺州房地產(chǎn)市場淡季不淡，成交火爆。
從成交區(qū)域來看，2月份，溫嶺市新建商品房住宅成交1420套，遙遙領(lǐng)先，居第一位;仙居縣成交440套，排名第二;路橋區(qū)成交426套，位列第三。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2017年02月共有6家開盤或加推，其中純新盤有1個，為溫嶺新河鎮(zhèn)新商大廈。從各區(qū)域來看，溫嶺市項目占絕對主力，有5個項目開盤或加推。2月2日，溫嶺新河鎮(zhèn)新商大廈正式開盤，住宅商鋪寫字樓均有在售;同一天，溫嶺御龍灣花苑推9號樓共36套房源;2月5日，溫嶺都市壹號推出二期7-13號樓約120-180平方米戶型;2月18日，溫嶺石塘的金馬豪庭推出了5號樓、6號樓共2幢88套房源;同一天，溫嶺京都御府推二期2號樓、5號樓共2幢112套，目前整個項目已基本售完，可見其熱銷程度。
另外，仙居路橋表現(xiàn)也相當(dāng)不錯。其中，路橋區(qū)2月東泰和立成旗下的樓盤成績突出，如東泰·春江名園、東泰·楓尚華庭、立成·香樟源、立成·檀香府為成交主力。
二手房同樣火熱
新房成交亮眼，二手房也同樣火熱。據(jù)臺州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，2月全市共成交二手房2925件，其中住宅2213套，同比增加160%，環(huán)比增加54%。雖然新年第二個月一向被視為樓市淡季，但新房、二手房成交卻創(chuàng)下近年來最好成績。
筆者走訪時發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后，二手房市場出現(xiàn)了一波小陽春。究其原因，熱點板塊新房價格上漲，但是對于房價而言，二手房價格還是整體低于一手房的價格。因此許多購房者選擇退而求其次，將目光轉(zhuǎn)向相對便宜的二手房。
想購置婚房的小張在和筆者閑聊時表示，現(xiàn)在市區(qū)的新房價格都很高，像他這樣的普通上班族目前無法支付。幾番比較之下，他最后下單了一套二手學(xué)區(qū)房。小張說自己來自農(nóng)村，父母都在鄉(xiāng)下生活，考慮到以后孩子讀書方便，還是選擇了市區(qū)的房源，先不考慮買車，等以后條件好了再換房。
據(jù)某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人介紹，從成交情況來看，開年婚房和學(xué)區(qū)房的購房需求增多，客戶看房積極性提高，購房意愿也明顯增強，成交量持續(xù)上漲。從成交價格來看，大多數(shù)房源售價平穩(wěn)，預(yù)計隨著成交持續(xù)上漲，價格也會上升，因此對于婚房剛需族來說，在目前的情況下抓住機會入市，還能淘到性價比較高的二手房源。
未來走勢不定
快速回暖是今年2月領(lǐng)跑的原因之一。據(jù)了解，今年春節(jié)過后，不少開發(fā)商都提早開門，為的就是占據(jù)有利“天時”，抓緊返鄉(xiāng)置業(yè)潮，打響新年銷售第一炮。在這樣的背景下，可以看到自2月中下旬開始，樓市每日成交恢復(fù)到百套以上，最終2月新房住宅成交取得4千多套的好成績，創(chuàng)下近年來同期最高。
2月已經(jīng)遠(yuǎn)去，3月到來。目前來看，不少開發(fā)商已把3月營銷做好，為“五一”勞動節(jié)做鋪墊。由于女性在購房中所起的作用越來越重要，3月的營銷活動大部分圍繞“三八”節(jié)展開。如椒江遠(yuǎn)洲·墅將于周舉行女神節(jié)暖場活動，現(xiàn)場有花盒DIY、美甲DIY、精美的茶歇點心。另據(jù)不完全統(tǒng)計，3月臺州預(yù)計有4盤推新，為臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中梁·首府壹號、黃巖翠屏春曉、三門君臨城邦、臨海御景華庭，均屬在售樓盤加推，暫無純新盤。業(yè)內(nèi)分析，隨著春節(jié)后備案高峰過去、溫嶺契稅補貼結(jié)束，各縣區(qū)成交量開始呈回落趨勢，接下來的3月，若供應(yīng)持續(xù)平淡，臺州樓市能否迎來小陽春還不一定。
