(原標題:廣州番禺這個村分房了:全村2235人獲派公寓,一人分30平!)
南都訊記者邱永芬 在別的城中村還在分物業(yè)租金收入之際,番禺有村子已經(jīng)直接分房。
11月3日,番禺大石植村正式舉行村民福利分配房選房活動。當天一共2235位股民獲得分房,每人平均30平方米。即便以比村中長租物業(yè)每平方米2.2萬元便宜兩千元計算,每位股民所獲的房子亦至少值60萬元。
植村188畝留用地開發(fā),村獲三成物業(yè)
從地鐵三號線大石站C出口出來,便是植村地盤。該村位于番禺區(qū)大石街南大路邊,有村民2645人、來穗人員21722人,但目前實際居住人口超過3萬人,全村面積約1.09平方公里。
有傳聞稱,于北宋咸平年間(公元1000年),植姓居民最早到此建村,故名植村。目前主要姓氏有陳、馬、植等。
植村以貫穿其中的南大路為界,劃分為兩大板塊:南大路以南為工業(yè)區(qū),以北為商住區(qū)。依托緊臨的長隆旅游度假區(qū)和地鐵3號線大石站,植村大力發(fā)展商業(yè)和服務業(yè),全力推進歷史留用地的開發(fā)。
該村負責人稱,由于多年來植村為重大項目建設作出過重要貢獻,形成歷史留用地指標261畝。經(jīng)過近幾屆村干部班子的努力,其中的188畝留用地指標落地到植村北面村集體土地上,植村通過村出土地、開發(fā)商出資的方式合作開發(fā)“天驕時代城”項目。項目建成后,村集體分得30%物業(yè)。
為讓廣大村民都享受到好處,根據(jù)與開發(fā)商的合同約定,植村將屬于村集體的一部分物業(yè)份額集中建設公寓,分配給村民股東,每個股東有30平方米,根據(jù)股東的自由組合,設計了30平方米、60平方米、90平方米、120平方米等戶型。
今年5月,植村村民公寓竣工。7月6日,植村舉辦分配房選房順序號抽號活動。直到11月3日,方根據(jù)順序號舉辦現(xiàn)場選房活動,當天約有1500名村民,代表2235位股民到場選房。
據(jù)了解,此次分配的村民公寓物業(yè)位于六期,占地2.5萬平方米,建筑面積137578.5平方米,當中屬于村的公寓物業(yè)建筑面積73051.54平方米,村商業(yè)面積8121平方米。
公寓毛坯交付,但該村地段優(yōu)越
“一共有四種戶型可選擇,最開始搖號的是30平方米戶型的,依次是選60平,到90平,最后是120平”。植村負責人介紹,每位股民均可獲分30平方米的公寓,最終具體要選多大面積,由股民與家中成員決定。
當天選房現(xiàn)場,村民喜氣洋洋。“能不高興么?就像天掉餡餅一樣掉房子下來”。一位村民說,村里分的這些公寓,“地完全就是村里的,與我們私人手里的地或房子沒有一點關(guān)系”。
據(jù)村民透露,目前建造公寓的地塊,此前屬于村里的農(nóng)田。后來方與開發(fā)商合作建房三七分成。而植村的股民和股份,也早在1999年以前就已界定,“長者去世后,后輩可以繼承股份”。
負責植村開發(fā)的開發(fā)商負責人表示,其司與植村在2012年就開始達成合作,分多期開發(fā)植村留用地,不少公寓已于2016年封頂。隸屬于開發(fā)商的部分天驕時代城物業(yè),則以長租形式在租,“帶裝修售價2.2萬元/平方米”。當前有的公寓已經(jīng)出租,“四五十平方米的單間租金2800元/月”。
南都記者發(fā)現(xiàn),開發(fā)商交給村民的公寓不少樓棟都是相連的,而且為毛坯交付,有的戶型采光一般。不過,該村地段優(yōu)越。附近的二手房,貴的也要4萬+。而村民新獲的公寓物業(yè),即便以單價2萬元/平方米計算,每個股民亦相當于可以獲得至少60萬元。