(原標(biāo)題：廣州番禺這個(gè)村分房了：全村2235人獲派公寓，一人分30平!)
南都訊記者邱永芬 在別的城中村還在分物業(yè)租金收入之際，番禺有村子已經(jīng)直接分房。
11月3日，番禺大石植村正式舉行村民福利分配房選房活動(dòng)。當(dāng)天一共2235位股民獲得分房，每人平均30平方米。即便以比村中長(zhǎng)租物業(yè)每平方米2.2萬(wàn)元便宜兩千元計(jì)算，每位股民所獲的房子亦至少值60萬(wàn)元。
植村188畝留用地開(kāi)發(fā)，村獲三成物業(yè)
從地鐵三號(hào)線大石站C出口出來(lái)，便是植村地盤(pán)。該村位于番禺區(qū)大石街南大路邊，有村民2645人、來(lái)穗人員21722人，但目前實(shí)際居住人口超過(guò)3萬(wàn)人，全村面積約1.09平方公里。
有傳聞稱，于北宋咸平年間(公元1000年)，植姓居民最早到此建村，故名植村。目前主要姓氏有陳、馬、植等。
植村以貫穿其中的南大路為界，劃分為兩大板塊：南大路以南為工業(yè)區(qū)，以北為商住區(qū)。依托緊臨的長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)和地鐵3號(hào)線大石站，植村大力發(fā)展商業(yè)和服務(wù)業(yè)，全力推進(jìn)歷史留用地的開(kāi)發(fā)。
該村負(fù)責(zé)人稱，由于多年來(lái)植村為重大項(xiàng)目建設(shè)作出過(guò)重要貢獻(xiàn)，形成歷史留用地指標(biāo)261畝。經(jīng)過(guò)近幾屆村干部班子的努力，其中的188畝留用地指標(biāo)落地到植村北面村集體土地上，植村通過(guò)村出土地、開(kāi)發(fā)商出資的方式合作開(kāi)發(fā)“天驕時(shí)代城”項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，村集體分得30%物業(yè)。
為讓廣大村民都享受到好處，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商的合同約定，植村將屬于村集體的一部分物業(yè)份額集中建設(shè)公寓，分配給村民股東，每個(gè)股東有30平方米，根據(jù)股東的自由組合，設(shè)計(jì)了30平方米、60平方米、90平方米、120平方米等戶型。
今年5月，植村村民公寓竣工。7月6日，植村舉辦分配房選房順序號(hào)抽號(hào)活動(dòng)。直到11月3日，方根據(jù)順序號(hào)舉辦現(xiàn)場(chǎng)選房活動(dòng)，當(dāng)天約有1500名村民，代表2235位股民到場(chǎng)選房。
據(jù)了解，此次分配的村民公寓物業(yè)位于六期，占地2.5萬(wàn)平方米，建筑面積137578.5平方米，當(dāng)中屬于村的公寓物業(yè)建筑面積73051.54平方米，村商業(yè)面積8121平方米。
公寓毛坯交付，但該村地段優(yōu)越
“一共有四種戶型可選擇，最開(kāi)始搖號(hào)的是30平方米戶型的，依次是選60平，到90平，最后是120平”。植村負(fù)責(zé)人介紹，每位股民均可獲分30平方米的公寓，最終具體要選多大面積，由股民與家中成員決定。
當(dāng)天選房現(xiàn)場(chǎng)，村民喜氣洋洋。“能不高興么?就像天掉餡餅一樣掉房子下來(lái)”。一位村民說(shuō)，村里分的這些公寓，“地完全就是村里的，與我們私人手里的地或房子沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系”。
據(jù)村民透露，目前建造公寓的地塊，此前屬于村里的農(nóng)田。后來(lái)方與開(kāi)發(fā)商合作建房三七分成。而植村的股民和股份，也早在1999年以前就已界定，“長(zhǎng)者去世后，后輩可以繼承股份”。
負(fù)責(zé)植村開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，其司與植村在2012年就開(kāi)始達(dá)成合作，分多期開(kāi)發(fā)植村留用地，不少公寓已于2016年封頂。隸屬于開(kāi)發(fā)商的部分天驕時(shí)代城物業(yè)，則以長(zhǎng)租形式在租，“帶裝修售價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米”。當(dāng)前有的公寓已經(jīng)出租，“四五十平方米的單間租金2800元/月”。
南都記者發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商交給村民的公寓不少樓棟都是相連的，而且為毛坯交付，有的戶型采光一般。不過(guò)，該村地段優(yōu)越。附近的二手房，貴的也要4萬(wàn)+。而村民新獲的公寓物業(yè)，即便以單價(jià)2萬(wàn)元/平方米計(jì)算，每個(gè)股民亦相當(dāng)于可以獲得至少60萬(wàn)元。
