7月10日，記者從合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，合肥正加快推動(dòng)縣區(qū)全面開(kāi)展涉企“帶押過(guò)戶”新模式，助力企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn)順暢。通過(guò)持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步提高服務(wù)水平，解決市場(chǎng)主體的燃眉之急。

近日，合肥東辰職業(yè)學(xué)校和肥東瑤崗高級(jí)中學(xué)的工作人員將三面錦旗，送至肥東縣不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心，對(duì)中心工作人員及時(shí)為企業(yè)辦理“帶押過(guò)戶”的高效服務(wù)給予了高度評(píng)價(jià)。

所謂“帶押過(guò)戶”，是指依據(jù)規(guī)定，自然人和法人名下在押不動(dòng)產(chǎn)在未解除原抵押狀態(tài)下，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、再次抵押、發(fā)放貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記、交易、資金托管和抵押貸款的有效銜接。

據(jù)了解，安徽省華夏教育投資有限公司因擴(kuò)大招生需求，現(xiàn)需在原有的學(xué)校旁邊再征收一塊土地，然后將兩塊土地進(jìn)行合并，再將合并后的土地劃分成兩部分，分別提供給合肥東辰職業(yè)學(xué)校和肥東瑤崗高級(jí)中學(xué)使用。

但在辦理過(guò)程中，肥東縣不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心工作人員發(fā)現(xiàn)，該公司原先的土地上還設(shè)有抵押，如果兩所學(xué)校想辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，需要對(duì)原先的土地辦理不動(dòng)產(chǎn)（變更）帶抵押登記，再辦理不動(dòng)產(chǎn)（轉(zhuǎn)移）帶抵押合并登記，手續(xù)十分復(fù)雜。

工作人員在了解到這一情況后，積極協(xié)調(diào)銀行、稅務(wù)、測(cè)繪等相關(guān)部門，全程熱情服務(wù)，攻堅(jiān)克難，及時(shí)高效地為企業(yè)辦理了不動(dòng)產(chǎn)（變更）帶抵押登記及不動(dòng)產(chǎn)（轉(zhuǎn)移）帶抵押合并登記業(yè)務(wù)，大大壓縮了辦事時(shí)限，有效降低了企業(yè)的資金成本和時(shí)間成本，解決了企業(yè)謀求發(fā)展的燃眉之急。

相關(guān)人士介紹，在“帶押過(guò)戶”模式下，未解除原抵押狀態(tài)的房產(chǎn)過(guò)戶辦理相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，無(wú)需先還貸解押后再辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移，不僅免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，充分保障抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，還實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)同步辦理。

隨著肥東縣不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)常態(tài)化后，該中心已全面開(kāi)展涉企“帶押過(guò)戶”新模式，主要包括工業(yè)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押”變更登記和“帶押”轉(zhuǎn)移登記等模式，助力企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn)順暢，在感受到速度的同時(shí)，也感受到更多的“溫度”。

今后，合肥市將立足企業(yè)主體的需求和關(guān)切，積極在縣區(qū)推進(jìn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”相關(guān)業(yè)務(wù)，有效解決市場(chǎng)難點(diǎn)堵點(diǎn)，著力為民辦實(shí)事，為企優(yōu)環(huán)境效能。

合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇