“發(fā)證即抵押”，市不動產(chǎn)登記中心與銀行聯(lián)動服務(wù)企業(yè)融資需求；“帶押過戶”，降低企業(yè)發(fā)展成本……昨日，市自然資源和規(guī)劃局舉辦政府開放月活動暨新聞發(fā)布會，對今年新出臺的《涉企項(xiàng)目建設(shè)全生命周期不動產(chǎn)登記服務(wù)場景實(shí)施方案》《關(guān)于推行國有建設(shè)用地使用權(quán)量化登記的通知》進(jìn)行解讀，推出了一系列不動產(chǎn)登記利好政策。

　　“在地塊供應(yīng)階段，國有建設(shè)用地使用權(quán)人存在融資需求的，可享受‘發(fā)證即抵押’登記服務(wù)；在竣工驗(yàn)收階段，‘多測合一’讓測繪成果共享利用；在資產(chǎn)重整階段，可容缺辦理破產(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)登記……”市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，該局圍繞企業(yè)項(xiàng)目在地塊供應(yīng)、開工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、生產(chǎn)運(yùn)營、資產(chǎn)重整“全生命周期”五個(gè)發(fā)展階段的多樣化需求，通過深化部門協(xié)同、加強(qiáng)信息共享、精簡收件材料等方式，為企業(yè)提供全鏈條、多層次、體系化的不動產(chǎn)登記服務(wù)，共涉及16個(gè)服務(wù)場景和具體舉措。此外，為保障服務(wù)場景的順利應(yīng)用，我市自然資源規(guī)劃部門將以專班形式對接企業(yè)項(xiàng)目，為企業(yè)建立全生命周期數(shù)字檔案，實(shí)現(xiàn)“一企一檔”，開展跟蹤服務(wù)。

　　量化登記不僅有利于企業(yè)融資，也是“保交樓”的有力舉措。據(jù)介紹，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，如果開發(fā)企業(yè)貸款未還清、存在建設(shè)用地使用權(quán)或者在建建筑物抵押，開發(fā)企業(yè)則無法辦理不動產(chǎn)首次登記，進(jìn)而影響購房者辦證。“此次，我們與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行無錫市分行聯(lián)合推行的量化登記機(jī)制，將國有建設(shè)用地使用權(quán)及抵押權(quán)以‘宗’為單元，進(jìn)一步量化到以‘套’為單元，實(shí)現(xiàn)每套房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)的抵押設(shè)立、變更、注銷均與住建部門的樓盤表一一動態(tài)對應(yīng)。開發(fā)企業(yè)注銷已售商品房對應(yīng)的抵押權(quán)后，就可為購房者辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽及不動產(chǎn)登記。”相關(guān)人士表示，辦理量化登記后，開發(fā)企業(yè)可選擇對在建工程按“套”解押辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，大大減輕了一次性償還巨額資金的壓力，也最大限度保障了購房者的合法權(quán)益。

　　據(jù)悉，截至目前，無錫已通過量化登記解決了15個(gè)樓盤辦證問題；今年上半年17個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“竣備即發(fā)證”，39個(gè)工業(yè)用地首次登記實(shí)現(xiàn)“零材料辦理”；我市為25個(gè)企業(yè)提供了廠房分幢分層登記服務(wù)，發(fā)放了6本國有、集體建設(shè)用地使用權(quán)證書，以優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動產(chǎn)登記服務(wù)為企業(yè)發(fā)展添力賦能。