如何創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地、增加畝均效益？在寸土寸金的鹿城，精準(zhǔn)供地又迎來(lái)了新思路——向“天”借地。

建設(shè)進(jìn)度隨同天氣一起火熱的，就有這樣一方正在“向上突圍”的摩天工廠——中國(guó)鞋都前京鞋業(yè)智造基地。作為容積率全市最高的立體工廠，該項(xiàng)目主體建筑將于7月底前完工，整體計(jì)劃2025年9月竣工投用。它將幫助企業(yè)將星辰大海鋪陳腳下、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向智造蝶變，真正實(shí)現(xiàn)一棟樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈，整樓年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)4億元。

中國(guó)鞋都前京鞋業(yè)智造基地位于西部時(shí)尚城區(qū)域內(nèi)的仰義街道前京村，東接官嶺西路，南靠繞城高速，北臨官嶺南路。項(xiàng)目總投資5.11億元，總用地面積2.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約10.2萬(wàn)平方米，地上建筑面積約8.4萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.8萬(wàn)平方米。

作為高端創(chuàng)新型制造基地，它是鹿城首個(gè)擁有地下建筑的產(chǎn)業(yè)基地，不僅容積率高達(dá)4.0，有效保證產(chǎn)能資源集聚地的高效性，更在內(nèi)部設(shè)計(jì)、功能布局上為鹿城傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“量身定制”，打通設(shè)計(jì)研發(fā)、時(shí)尚定制、品牌培育等時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)鞋業(yè)向“時(shí)尚+科技+品牌”升級(jí)，助力打響“時(shí)尚產(chǎn)業(yè)看溫州”品牌。

比如，從貨物荷載角度，項(xiàng)目一層、二層的車(chē)間設(shè)計(jì)荷載為1噸/平方米，三層及以上車(chē)間設(shè)計(jì)荷載為500千克/平方米，均高于溫州地區(qū)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的350千克/平方米；從設(shè)備運(yùn)行角度，項(xiàng)目廠房的每層車(chē)間均設(shè)置3噸荷載的大型貨梯，整個(gè)園區(qū)智能化設(shè)備配件齊全；從建筑結(jié)構(gòu)角度，項(xiàng)目一層、二層車(chē)間層高6米，三層及以上層高4.5米，足以滿足企業(yè)辦公之外的研發(fā)和中試需求。

在不斷追求辦公、生活、城市之間的無(wú)縫連接和深度耦合中，項(xiàng)目還配建了員工宿舍、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)、會(huì)客餐飲等系列品質(zhì)生活配套，構(gòu)建推門(mén)見(jiàn)綠、人在園中的辦公環(huán)境，為“中國(guó)鞋都”范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)人才提供綜合服務(wù)。（鹿城融媒記者 施晴雯）