《鹿城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》于近日出臺(tái)。該方案尤其強(qiáng)調(diào)發(fā)揮運(yùn)營機(jī)構(gòu)的作用，鼓勵(lì)它們或向?qū)I(yè)化規(guī)模化升級(jí)，或引入有實(shí)力的運(yùn)營企業(yè)，依托它們發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)、提升服務(wù)質(zhì)量，助力打造全國樓宇經(jīng)濟(jì)示范強(qiáng)區(qū)。

鹿城提出，到2026年在商務(wù)樓宇建筑面積、稅收超億元樓宇數(shù)量、樓宇內(nèi)規(guī)上或限上企業(yè)數(shù)量等3個(gè)方面均實(shí)現(xiàn)倍增。新出臺(tái)的方案將培育樓宇運(yùn)營服務(wù)企業(yè)，作為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的重要抓手。該區(qū)將與大型地方商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)組織代表機(jī)構(gòu)等合作，致力招引國內(nèi)國際知名樓宇運(yùn)營服務(wù)企業(yè)落戶，并推出一系列扶持政策支持它們?cè)诋?dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)。如實(shí)施以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商為核心的樓宇用地配置和開發(fā)建設(shè)機(jī)制；以最大力度支持樓宇大業(yè)主、物業(yè)公司或?qū)I(yè)運(yùn)營商通過統(tǒng)購統(tǒng)租等方式集中轉(zhuǎn)型發(fā)展；開展樓宇運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)行動(dòng)，獎(jiǎng)勵(lì)運(yùn)營服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)；推動(dòng)樓宇整體持有或委托統(tǒng)一運(yùn)營，將運(yùn)營覆蓋率指標(biāo)納入街鎮(zhèn)年度績效考評(píng)。

這些有實(shí)力的專業(yè)樓宇運(yùn)營服務(wù)企業(yè)，要在配合鹿城樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)劃布局上發(fā)揮作用，夯實(shí)濱江CBD商務(wù)區(qū)、西部新城等沿江板塊高端商務(wù)商業(yè)、總部基地、時(shí)尚品牌商貿(mào)的核心地位，引導(dǎo)人工智能、數(shù)字科創(chuàng)、智能制造等向中國（溫州）智能谷產(chǎn)業(yè)園集聚，推動(dòng)技術(shù)研發(fā)、科技金融、成果轉(zhuǎn)化等向溫州國際未來科技島發(fā)展。

新方案特別提出，將探索“工業(yè)上樓”新模式，鼓勵(lì)企業(yè)自建多層廠房，重點(diǎn)培育數(shù)字智造等特色工業(yè)樓宇，率先在南郊中國智能谷開展“工業(yè)上樓”試點(diǎn)。創(chuàng)新實(shí)施特色街區(qū)加樓宇、專業(yè)市場加樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)加樓宇等模式，打造城市特色樓宇社區(qū)。

專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)還要配合鹿城，為入駐樓宇的企業(yè)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)、提升營商環(huán)境。該區(qū)將聚焦企業(yè)的一生，打造15分鐘辦事圈，在樓宇集聚區(qū)域設(shè)立企業(yè)服務(wù)驛站，推動(dòng)政務(wù)服務(wù)一體機(jī)向樓宇延伸。聚焦人的一天，打造15分鐘便民生活圈，根據(jù)餐飲、娛樂、休閑、消費(fèi)等需求，整合樓宇周邊教育、商業(yè)、交通、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施營造樓宇生活場景，定期舉辦行業(yè)論壇、人才交流會(huì)、金融服務(wù)等活動(dòng)。引導(dǎo)運(yùn)營機(jī)構(gòu)向樓宇招商、集中采購、咨詢培訓(xùn)、投融資等現(xiàn)代商事服務(wù)轉(zhuǎn)變。支持它們圍繞產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)孵化需求，打造具有政務(wù)、技術(shù)、生活等功能的公共服務(wù)平臺(tái)，提升樓宇綜合服務(wù)數(shù)字化、智能化水平。（記者 張睿）