老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展，承載著老百姓對(duì)美好生活的向往。自合肥市2012年首次啟動(dòng)老舊小區(qū)改造到2024年年底，全市累計(jì)改造老舊小區(qū)1666個(gè)。舊貌煥新顏，老舊小區(qū)改造已成為便民、為民、安民的民生工程。
1月20日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，在去年完成的110個(gè)老舊小區(qū)基礎(chǔ)上，2025年全市將計(jì)劃改造提升老舊小區(qū)89個(gè)，涉及10895戶居民，2025年12月前完成改造并驗(yàn)收交付。繼續(xù)為符合條件的既有住宅加裝電梯，全年加裝電梯將不少于300部。
銀杏苑小區(qū)廣場幾位老人在曬太陽，一旁的社區(qū)醫(yī)生在為老人量血壓。
全市一大批老舊小區(qū)刷新了“顏值”
“改造后小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境提升太多了！”1月15日，記者看到左正妹時(shí)，正在蜀山區(qū)奧林花園一期小區(qū)樓下散步。一年前搬到小區(qū)的她，見證了改造前后的變化，“我們小區(qū)有11棟住宅樓，改造前道路兩旁長滿了雜草，蚊子也多?，F(xiàn)在鋪上了地磚，既美觀又衛(wèi)生。”
道路由“堵”到“疏”、環(huán)境由“亂”到“凈”，老舊小區(qū)的改造成果是看得見、摸得著、感受得到的。
“最大的變化是小區(qū)內(nèi)路面的改造，改造后路面拓寬，來往車輛行駛更安全，我在小區(qū)內(nèi)散步也更安心。”奧林花園一期小區(qū)居民楊信表示，小區(qū)迎來美麗蝶變，小區(qū)內(nèi)各條道路平整通暢，車輛停放有序，路燈也都換新“上崗”，整體環(huán)境變得整潔美觀。
居住在包河區(qū)望湖街道衛(wèi)塘社區(qū)銀杏苑小區(qū)的朱有芳有著相同的感受，“改造前小區(qū)路邊的行道樹根凸起，將人行道的地磚頂?shù)脕y糟糟的，我們老年人走在那里總是會(huì)擔(dān)心被絆倒?，F(xiàn)在路面修整后，平坦開闊，幸福感滿滿。”
居民朱有芳（右一）在整治一新的銀杏苑小區(qū)內(nèi)散步。
1月15日，記者走進(jìn)銀杏苑小區(qū)，目之所及是干凈整潔的一條主干道，寬敞的柏油馬路旁的停車位上車輛停放有序。小區(qū)廣場內(nèi)，老人們?nèi)齼蓛勺陂L椅上，或取暖閑談、或品茗對(duì)弈，十分愜意，一旁的兒童游樂區(qū)時(shí)不時(shí)傳來嬉鬧聲。
“合肥市將一件件群眾關(guān)心的小事兒當(dāng)成城市治理的大事兒來抓，讓老百姓的生活能夠感受到真真切切的幸福。”合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局老舊辦主任王成方介紹，從2012年到2024年年底，全市累計(jì)改造老舊小區(qū)1666個(gè)。全市累計(jì)既有住宅加裝電梯1807部。一大批老舊小區(qū)刷新“顏值”、煥然一新。
變“政府配餐”為“百姓點(diǎn)菜”
老舊小區(qū)改造是居民家門口的“關(guān)鍵小事”，改哪里、怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)。只有多傾聽意見，才能把這項(xiàng)民生工程改到老百姓“心坎”上。
合肥市建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)多方聯(lián)動(dòng)協(xié)商議事機(jī)制，尊重人民群眾的主體地位，發(fā)揮居民的聰明智慧，從整治內(nèi)容、整治標(biāo)準(zhǔn)，到方案設(shè)計(jì)，廣泛征求居民意見和建議，變“要我改”為“我要改”，變“政府配餐”為“百姓點(diǎn)菜”。
2024年蜀山區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目共涉及轄區(qū)軸承新村、金環(huán)花園等18個(gè)小區(qū)，4196戶。蜀山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過現(xiàn)場檢查，入戶走訪等方式，圍繞改造意愿征集、改造內(nèi)容協(xié)商、改造方案制定等工作廣泛聽取民意、汲取群眾智慧，選聘“居民監(jiān)督員”全程參與工程質(zhì)量監(jiān)督，著力破解群眾反映強(qiáng)烈的痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題。
“小區(qū)西1門的開放是80%居民共同提倡的結(jié)果。”奧林花園一期小區(qū)居民黃承先告訴記者，他發(fā)現(xiàn)，大家根據(jù)生活實(shí)際提出的“痛點(diǎn)”已經(jīng)成為老舊小區(qū)改造中的重點(diǎn)。
奧林花園小區(qū)新開放的西門。
為了方便居民“點(diǎn)單”，合肥市精心設(shè)計(jì)民意調(diào)查問卷表，全面了解需求，其中23項(xiàng)為基礎(chǔ)類改造內(nèi)容、11項(xiàng)為完善類改造內(nèi)容、7項(xiàng)為提升類改造內(nèi)容。
累計(jì)發(fā)放《老舊小區(qū)改造倡議書》1692份，收集居民訴求200余條，召開老舊小區(qū)改造周例會(huì)、“鄰賢”黨群議事會(huì)40余次，開展矛盾調(diào)解50余次……建于上世紀(jì)90年代的銀杏苑小區(qū)改造是個(gè)“大工程”，共5個(gè)組團(tuán)涉及53棟樓1752戶居民，存在“眾口難調(diào)”的情況。
衛(wèi)塘社區(qū)黨委書記陳紅表示，改造過程中，社區(qū)鼓勵(lì)居民參與老舊小區(qū)改造方案設(shè)計(jì)過程，讓居民成為老舊小區(qū)改造的“設(shè)計(jì)師”“工程師”。設(shè)計(jì)方案確定后，社區(qū)第一時(shí)間進(jìn)行公示，并根據(jù)居民意見建議進(jìn)行方案優(yōu)化，最大程度地滿足居民需求。
今年將繼續(xù)高質(zhì)量推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造
記者了解到，合肥市正在探索破解老舊小區(qū)服務(wù)治理難題，鞏固提升改造成果。
如廬陽區(qū)通過國企和優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作，推進(jìn)“市政+社區(qū)”一體化運(yùn)營模式；瑤海區(qū)通過政府資金扶持，培育物業(yè)公司服務(wù)水平，逐步實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、市場化，推動(dòng)物業(yè)管理步入良性循環(huán)軌道；包河區(qū)推行老舊小區(qū)自治，讓居民從“旁觀者”變?yōu)?ldquo;當(dāng)家人”；高新區(qū)探索在黨建引領(lǐng)下，社居委、居民服務(wù)工作站直接參與物業(yè)管理；肥西縣建立國有專業(yè)物業(yè)公司，做好老舊小區(qū)改造后的維護(hù)管理工作等。
管理上來了，老百姓也滿意了。去年年底，杏花小區(qū)、榮事達(dá)小區(qū)、岳西東村等一批這樣的老舊小區(qū)被評(píng)為合肥市2023年度“和美小區(qū)”。
今年，合肥市將繼續(xù)高質(zhì)量推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，將老舊小區(qū)改造與城市功能品質(zhì)活力提升有機(jī)結(jié)合，讓老百姓真真切切有獲得感、幸福感和安全感。
按照計(jì)劃，2025年合肥市將改造提升老舊小區(qū)89個(gè)，涉及總建筑面積72.75萬平方米、10895戶。為符合條件的既有住宅加裝電梯，全年加裝電梯不少于300部。
合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼 實(shí)習(xí)生 高欣
