1月14日，記者從合肥市房屋交易管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）了解到，該中心聚焦存量房交易管理“難點(diǎn)”“堵點(diǎn)”，創(chuàng)新模式，激活存量房交易“一池春水”。截至目前，市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展存量房資金托管業(yè)務(wù)的銀行共13家、343個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（含7個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳駐點(diǎn)）。2024年，各托管銀行共受理托管業(yè)務(wù)4萬(wàn)余筆。

新市民小李來(lái)合肥工作，準(zhǔn)備在市區(qū)買(mǎi)套住房，向中介公司業(yè)務(wù)員咨詢(xún)房屋是否查封、抵押等事宜。業(yè)務(wù)員向他介紹，目前全市所有二手房均通過(guò)存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)核驗(yàn)，抵押、查封情形可通過(guò)掃碼進(jìn)行查看。隨后小李又撥通了交易中心的電話進(jìn)一步核實(shí)確定交易沒(méi)問(wèn)題。

2023年3月以來(lái)，合肥市存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)全面啟用，推行房源核驗(yàn)、房源查找、委托掛牌、合同簽約等“一站式”服務(wù)，通過(guò)房源核驗(yàn)對(duì)房屋抵押、查封情形進(jìn)行預(yù)警提示。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息均須通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行核驗(yàn)，有效保障了交易安全。2024年平臺(tái)共核驗(yàn)房源13萬(wàn)余套。

在資金托管方面，“銀行主導(dǎo)、政府監(jiān)管”的新存量房交易資金托管模式啟用以來(lái)，交易中心以“防范交易風(fēng)險(xiǎn)、便捷辦事服務(wù)”為目標(biāo)，不斷完善托管服務(wù)綜合考評(píng)模式，建立托管銀行動(dòng)態(tài)進(jìn)出機(jī)制，促進(jìn)托管銀行服務(wù)水平提升。同時(shí)，引導(dǎo)各托管銀行積極探索托管服務(wù)線上辦理新模式，不斷增加托管服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，方便群眾辦事。

截至目前，市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展存量房資金托管業(yè)務(wù)的銀行共13家、343個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（含7個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳駐點(diǎn)）。2024年，各托管銀行共受理托管業(yè)務(wù)4萬(wàn)余筆。

為助力存量房“帶押過(guò)戶”工作，交易中心還制定了“托管+帶押過(guò)戶”的托管新方案，推動(dòng)各托管銀行升級(jí)改造系統(tǒng)，打通帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)銜接通道，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易達(dá)成。

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)貸部華經(jīng)理介紹，有客戶因資金周轉(zhuǎn)需要急賣(mài)房，找到買(mǎi)家后，因房子還有貸款沒(méi)還清，買(mǎi)方又不愿意為賣(mài)方代償房貸的尾款?？蛻袅私獾?ldquo;帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，按照這種模式賣(mài)方無(wú)需先歸還原有房貸就可以完成房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)登記，還能節(jié)省上萬(wàn)元的“過(guò)橋”費(fèi)用，大大方便了買(mǎi)賣(mài)各方。

此外，交易中心對(duì)辦事流程再優(yōu)化，收件材料再精簡(jiǎn)，辦事時(shí)限再壓縮，積極推進(jìn)“一門(mén)一網(wǎng)一次”工作，在7個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)置服務(wù)窗口，實(shí)現(xiàn)房屋交易、納稅和登記“一站式”辦理。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼