事發(fā)小區(qū)

據(jù)安徽商報報道：合肥濱湖新區(qū)中山路和玉龍路交口，新建的春暉園小區(qū)內(nèi)，不少居民已搬進新家，可是對于小區(qū)6棟樓1500戶居民來說，卻有一件事讓大家鬧心：因為開發(fā)商資金斷鏈，整個小區(qū)的新房未通過驗收，所有的房子無法拿到房產(chǎn)證。

6棟樓均未通過綜合驗收

2014年8月，合肥市民王先生購買了春暉園小區(qū)的一套房子。簽合同時，雙方約定2015年4月交付，然而到今年5月底，延期一年后，王先生才收到交房通知。“我們過來辦理交房手續(xù)時，卻發(fā)現(xiàn)這房子壓根沒通過驗收。”王先生說，新房驗收一般都有《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》，但春暉園小區(qū)內(nèi)的所有新房都沒有通過這些驗收。

王先生的新房在小區(qū)1號樓。昨日上午，記者在現(xiàn)場看到，1號樓已經(jīng)具備入住條件，但整棟樓的消防設施缺失嚴重，連基本的消防水帶都未配備。

記者走訪中了解到，不止1號樓和2號樓，已經(jīng)有居民入住的3至6號樓也沒有綜合驗收。“沒有竣工驗收，就屬于不合格的房子，但沒辦法，房子我們已經(jīng)買了，拖不起，孩子要上學、房子有房貸，只有早一點搬進來住才能節(jié)約成本。”3棟樓業(yè)主宋女士說。

1500戶業(yè)主拿不到房產(chǎn)證

春暉園項目由合肥永星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設。小區(qū)分兩期建設，涉及1500多戶，但這兩期全未通過綜合驗收。“按照房產(chǎn)局規(guī)定，拿到房產(chǎn)證前，所有綜合驗收一個也不能少，小區(qū)如果沒有通過綜合驗收，就意味著這1500多戶是不可能拿到房產(chǎn)證的。”王先生說。

記者隨后從小區(qū)物業(yè)了解到，目前雖然有業(yè)主住進小區(qū)，實際上不能算是正式交房，因為房子本身就沒有達到交房條件，“小區(qū)現(xiàn)在只是達到入住條件，不屬于正常的交房。”

小區(qū)為何沒有通過綜合驗收？昨日上午，記者找到春暉園小區(qū)售樓部，但大門緊閉。記者撥打了合肥永星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法人代表劉志剛的電話，始終無人接聽。

開發(fā)商資金缺口達1.9億

包河區(qū)煙墩街道黨工委委員劉愛俊介紹，對于春暉園業(yè)主遇到的問題，政府非常重視。導致現(xiàn)在的局面，是因為開發(fā)商挪用了當初的辦證費，使得房產(chǎn)證無法辦理。在劉愛俊提供的一份材料上，記者看到，春暉園項目開發(fā)商欠地稅4000萬元，欠工程款6651.1萬元，欠土地出讓金違約金、大配套費、契稅共8370萬元，以及拖欠1號樓、2號樓的具體款項，總共導致資金缺口1.9億多元。“所有這些錢都被開發(fā)商挪用到其他項目去了，導致資金鏈斷裂，春暉園成了爛尾。”劉愛俊說，事發(fā)后房地產(chǎn)公司的賬戶已被法院查封，房地產(chǎn)公司法人代表也被控制了人身自由。

政府已成立專門處置小組

劉愛俊說，為了處理春暉園小區(qū)的系列問題，政府部門專門成立了春暉園小區(qū)處置領(lǐng)導小組，協(xié)調(diào)解決此事。“前期解決了沒有房產(chǎn)證業(yè)主的子女上學問題，1號樓、2號樓的掃尾工程，包括燃氣入戶工程。”劉愛俊說，針對春暉園小區(qū)的現(xiàn)狀，處置領(lǐng)導小組也在積極想辦法解決。處置領(lǐng)導小組繼續(xù)督促開發(fā)商完成未完的事項；處置領(lǐng)導小組包括相關(guān)職能部門會繼續(xù)就此事協(xié)商。