在商品住宅銷售火爆的同時，阜城商品住宅銷售均價也呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。據(jù)市房地產(chǎn)管理局提供的數(shù)字，1-8月份，阜城商品住宅銷售均價達5898元/平方米，同比增長7%;而1-9月份，阜城商品住宅銷售均價為6326元/平方米。

潁州晚報記者走訪部分購房者了解到，近兩個月來，阜城房價出現(xiàn)攀升勢頭，甚至個別樓盤推出均價萬元的房源。與此同時，區(qū)域價格分化明顯。據(jù)本地一些房地產(chǎn)研究機構(gòu)統(tǒng)計，城南新區(qū)商品住宅銷售均價領(lǐng)漲全市，潁州區(qū)、潁泉區(qū)、潁東區(qū)、阜陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)緊隨其后。

從全市來看，1-9月份全市商品住宅均價5363.60元/平方米，同比上漲3.3%。

有關(guān)人士分析，從省內(nèi)外來看，今年全國一二線樓市呈現(xiàn)快速上漲局面，合肥更是短期內(nèi)成為全國房價漲價幅度較大的城市，這在客觀上影響了阜城的房價。此外，經(jīng)過前半年的熱銷，還有近期一些高端樓盤的入市，進一步推高了阜城的房價。

從阜城的數(shù)據(jù)來看，1-9月份非住宅商品房去化周期為46個月，住宅商品房去化周期則為3.7個月。這從另一個側(cè)面說明，今年以來阜城商品住宅去庫存壓力不大，非住宅商品房仍是去庫存重點。（記者 儲繼明）