原標(biāo)題：滬首套房契稅優(yōu)惠稅率未變

　　專家提醒謹(jǐn)防不良中介炒作不實(shí)信息

　　8月11日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)《中華人民共和國(guó)契稅法》，自2021年9月1日起施行?！镀醵惙ā返谌龡l規(guī)定，契稅稅率為3%至5%。一些網(wǎng)友認(rèn)為，《契稅法》所規(guī)定的稅率高于現(xiàn)行1%或1.5%的稅率。這是否意味著明年《契稅法》實(shí)施后，契稅稅率將提高?

　　復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)系副教授婁賀統(tǒng)介紹，《契稅法》所規(guī)定的稅率與此前施行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》所規(guī)定的稅率相同，均為3%至5%。因此立法后，契稅稅率并沒(méi)有調(diào)整。專家提醒，市民需謹(jǐn)防不良中介炒作，傳播不實(shí)信息。

　　但為何此前大多數(shù)人在上海買(mǎi)房時(shí)繳納的稅率為1%或1.5%?原來(lái)，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部在2016年聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。也就是說(shuō)，1%或1.5%的契稅稅率屬于稅收優(yōu)惠政策。

　　記者從國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局官方網(wǎng)站了解到，目前，個(gè)人在上海購(gòu)買(mǎi)首套住房的，依然享受契稅優(yōu)惠政策。即個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　契稅優(yōu)惠政策發(fā)布于2016年，當(dāng)年實(shí)行的還是契稅暫行條例。明年，新立的《契稅法》正式實(shí)施后，優(yōu)惠政策還會(huì)繼續(xù)嗎?婁賀統(tǒng)指出，《契稅法》已經(jīng)規(guī)定，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，但需報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。因此，現(xiàn)行保障家庭第一套“剛需”住房的稅收優(yōu)惠政策將在很大程度上延續(xù)。“至于怎樣延續(xù)，還需看后續(xù)補(bǔ)充條例、細(xì)則的具體規(guī)定。”國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)熱線也表示，目前還未接到要取消契稅優(yōu)惠政策的通知。

　　除了對(duì)保障居民住房需求的稅收減免規(guī)定，婁賀統(tǒng)認(rèn)為，《契稅法》中的一些免征規(guī)定也是亮點(diǎn)。比如，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助等情形可免征契稅。

　　目前，我國(guó)共有18項(xiàng)稅種，其中，契稅為已立法的11項(xiàng)稅種之一。婁賀統(tǒng)表示，隨著契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅的立法，我國(guó)稅收法定原則落實(shí)將更進(jìn)一步。(記者 張煜)