長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊   在最新的郊區(qū)街鎮(zhèn)分類考核表彰名單中，江寧區(qū)東山街道榮獲現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主導(dǎo)型綜合獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)。在此前全市郊區(qū)綜合實(shí)力“二十強(qiáng)鎮(zhèn)街”評(píng)比中，東山街道曾連續(xù)9年登頂，勇奪“南京第一鎮(zhèn)街”美譽(yù)。 

榮譽(yù)和光環(huán)背后，東山街道其實(shí)承受著巨大而漫長(zhǎng)的陣痛――隨著城市化進(jìn)程加快，街道原有的產(chǎn)業(yè)載體陸續(xù)拆遷，大量企業(yè)外流。面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民生改善的巨大壓力，東山街道如何華麗轉(zhuǎn)型？

城市化改造，街道“損失”近兩成經(jīng)濟(jì)總量

東山街道屬于江寧區(qū)區(qū)委、區(qū)政府所在地，更是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。此前5年，東山街道一直處于城市化改造快速推進(jìn)狀態(tài)，上坊新城、主城老城區(qū)等地累計(jì)拆遷量高達(dá)300萬平方米。

隨著城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，一般制造業(yè)企業(yè)不適宜留在東山街道，開始陸續(xù)外遷，高峰時(shí)街道稅源企業(yè)減少了約50家，地方生產(chǎn)總值、街道財(cái)政收入損失了超過總量的15%。

稅源企業(yè)直線減少，新建載體需要大量投入，街道發(fā)展陣痛期隨之而來。東山街道黨工委書記倪忠生說，街道上下痛定思痛，決心通過轉(zhuǎn)型發(fā)展度過陣痛期，轉(zhuǎn)型目光瞄準(zhǔn)了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。在他看來，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是東山街道作為城市型街道的必然選擇，城市化改造加快則為這一定位帶來了全新機(jī)遇。

近5年來，東山街道城市綜合功能不斷完善，交通路網(wǎng)密集，和主城時(shí)空距離進(jìn)一步縮短；常住及流動(dòng)人口凈增加了約15萬人，總量達(dá)到40萬人；江寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、江寧高新園對(duì)東山輻射進(jìn)一步增強(qiáng)，街道居住和人文環(huán)境飛速提升，成為真正宜居宜業(yè)的南京副城之一。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拉動(dòng)?xùn)|山“大步快跑”

思路清，方向明。在確立現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展方向后，東山街道順勢(shì)而為，大力發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)、汽車銷售、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)。而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也拉動(dòng)?xùn)|山街道區(qū)域經(jīng)濟(jì)“大步快跑”。

走馬街道，總部樓宇鱗次櫛比，90余家總部型企業(yè)扎根東山。在章村社區(qū)，3棟商務(wù)總部大樓陸續(xù)投入使用，數(shù)百家企業(yè)集聚其中，年稅收數(shù)百萬元；駱村大廈入駐建筑、保險(xiǎn)、文化等企業(yè)20余家；青龍山總部經(jīng)濟(jì)島11棟樓入駐企業(yè)稅收超億元。

在汽車銷售領(lǐng)域，東山通過規(guī)劃引領(lǐng)，短時(shí)間內(nèi)集聚40多個(gè)汽車品牌，今年還將啟動(dòng)汽車文化小鎮(zhèn)建設(shè)，并導(dǎo)入社區(qū)、旅游、文化功能；

此外，街道大力實(shí)施東山主城、南站板塊、上坊新城、研發(fā)園片區(qū)“四區(qū)聯(lián)動(dòng)”發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，去年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)比重已達(dá)到66，貢獻(xiàn)了街道稅收的一半以上。

最新統(tǒng)計(jì)顯示，2016年東山街道完成地區(qū)生產(chǎn)總值200.42億元、公共財(cái)政收入20.74億元，同比分別增長(zhǎng)12.5%、14.4%。

“十三五”全省位次力爭(zhēng)前移五位

隨著南站樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)的崛起，東山街道未來潛力正在悄然顯現(xiàn)。昨天記者探訪南京南站南廣場(chǎng)附近，占地100畝、投資19.8億元的高鐵樞紐南廣場(chǎng)項(xiàng)目主體已經(jīng)封頂，工人正在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行外裝，預(yù)計(jì)今年3月下旬幕墻施工全部結(jié)束，5月內(nèi)裝結(jié)束，6月底即可竣工驗(yàn)收并投入運(yùn)營(yíng)。相鄰地塊上，綠地之窗南廣場(chǎng)項(xiàng)目同樣在加緊施工，該項(xiàng)目總占地150畝，將打造一個(gè)建筑面積達(dá)80萬平方米的高端商務(wù)聚集區(qū)。

南站樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)江寧片絕大部分位于東山街道，未來起碼將新建200萬平方米商業(yè)載體，這將為東山街道未來發(fā)展留下巨大空間。

此外，街道淘金創(chuàng)谷、材智匯等一批眾創(chuàng)空間運(yùn)行良好，多個(gè)科技含量高、商業(yè)前景好的項(xiàng)目成功孵化；上市企業(yè)數(shù)量逐步增多，目前街道轄區(qū)已有上市企業(yè)4家，擬上市企業(yè)6家；佘村美麗鄉(xiāng)村今年將部分開園，文化休旅影響力進(jìn)一步放大……

“經(jīng)過近5年的艱苦奮斗，街道今年基本度過了陣痛期，”倪忠生表示，接下來，街道將逐步迎來發(fā)展期。“十三五”期間，街道將繼續(xù)堅(jiān)定信心發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，在目前全省街鎮(zhèn)二十強(qiáng)基礎(chǔ)上力爭(zhēng)前移五位，加快建設(shè)南京主城南部中心的核心區(qū)、樣板街。

本報(bào)記者 周愛明 本報(bào)通訊員 張琦