浙江在線07月24日訊 張大媽今年72歲，昨天上午，她帶著律師來(lái)到杭州上城區(qū)法院訴調(diào)對(duì)接中心，之前張大媽通過(guò)律師把小女兒告上法院。
小女兒也有委托律師，并由女婿陪著一起來(lái)到法院第一調(diào)解室。母女倆面對(duì)面，一句招呼都沒(méi)打，兩人對(duì)簿公堂，為的是房子加名的事。
母親托小女兒賣(mài)掉老房購(gòu)新房
說(shuō)起這事，張大媽不停地嘆氣。她說(shuō)老伴死得早，10多年前離她而去，之后一個(gè)人過(guò)。
張大媽有兩個(gè)女兒，結(jié)婚成家后一個(gè)住在杭州城北和睦新村，一個(gè)住在近江，和張大媽離得都比較遠(yuǎn)。
考慮到自己年事已高，為了能親近女兒，張大媽決定委托小女兒將她和老伴在求是巷的房子賣(mài)掉，并讓小女兒在她近江住處附近給母親買(mǎi)一套房。
這事之所以托給小女兒而不是大女兒，張大媽說(shuō)在老伴去世之后，小女兒放棄遺產(chǎn)繼承，而大女兒和她(張大媽)因?yàn)檫z產(chǎn)繼承的事打了一場(chǎng)官司。張大媽覺(jué)得還是小女兒比較通情達(dá)理，和小女兒走得也就近一些。
張大媽和老伴在求是村的房子很快由小女兒通過(guò)中介以237萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)出，張大媽將賣(mài)房款全部交由小女兒，讓對(duì)方物色新房子。
女兒加了名，母親一氣之下告上法庭
今年5月，新房產(chǎn)權(quán)證拿到了，讓張大媽驚訝的是，房產(chǎn)證上有小女兒的名字，而且賣(mài)房所得的237萬(wàn)元全部用于買(mǎi)房上了。可張大媽大概算了一下，買(mǎi)房花的錢(qián)只有200萬(wàn)不到，其余的錢(qián)都被小女兒“私吞”了。
這件事讓張大媽如鯁在喉。
她說(shuō)，自己退休工資不高，小女兒利用自己對(duì)她的信任，不僅私自在購(gòu)房合同中添加小女兒本人的名字，取得所購(gòu)房屋的共有權(quán)，并且將母親賣(mài)房款用取款和劃賬的形式侵吞。
她覺(jué)得小女兒的做法不但讓自己面臨無(wú)錢(qián)養(yǎng)老的尷尬境地，而且也沒(méi)法向大女兒交代。
可當(dāng)張大媽找小女兒討說(shuō)法時(shí)，小女兒對(duì)此置之不理。無(wú)奈之下，張大媽通過(guò)律師將小女兒告上法院。
在起訴狀中，張大媽要求小女兒返還80萬(wàn)元的購(gòu)房款(房款不包括裝修凈價(jià)是160萬(wàn)，作為共有權(quán)人小女兒應(yīng)該出80萬(wàn))以及退還被小女兒“侵吞”的59.8萬(wàn)余元，同時(shí)賠償損失。
“上法庭是萬(wàn)般無(wú)奈，走投無(wú)路才出此下策。”張大媽說(shuō)，都是親生母女，情何以堪，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)小女兒讓她去簽字就去簽字，她沒(méi)想到小女兒會(huì)在房產(chǎn)證上加名字。
小女兒稱(chēng)加名是經(jīng)過(guò)母親同意的
小女兒及其辯護(hù)律師則對(duì)張大媽的說(shuō)法提出質(zhì)疑，小女兒說(shuō)，給張大媽買(mǎi)房花的錢(qián)，其實(shí)除了186萬(wàn)元房款(凈價(jià)加裝修款)之外，還有13.8萬(wàn)余元的稅費(fèi)和3萬(wàn)余元的中介費(fèi)。
小女兒還對(duì)法官說(shuō)，加名字是經(jīng)過(guò)母親同意的，房子買(mǎi)下來(lái)之后，她還出錢(qián)重新裝修了一番，準(zhǔn)備接母親一起住。但因?yàn)榧用值氖卖[僵之后，房子現(xiàn)在由母親一個(gè)人居住。
“當(dāng)初沒(méi)經(jīng)過(guò)張大媽的同意，房產(chǎn)證上是不可能加小女兒名字的。”小女兒的委托律師說(shuō)，房產(chǎn)證上加名要經(jīng)過(guò)公證程序，而且都要有張大媽本人的簽字。小女兒在房產(chǎn)證上加名，其實(shí)是張大媽將一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與小女兒。
法官建議產(chǎn)權(quán)加上大女兒三人共享
在昨日的調(diào)解過(guò)程中，張大媽提出要求將房產(chǎn)證上小女兒的名字去掉，或者小女兒作為共有權(quán)人補(bǔ)足返還由張大媽墊付的購(gòu)房款。
張大媽提出的另一個(gè)選擇是，為了不讓兩個(gè)女兒認(rèn)為她有偏見(jiàn)，小女兒加名可以，但房產(chǎn)證上要追加大女兒的名字。
小女兒在堅(jiān)持加名的同時(shí)，還提到，如果房產(chǎn)證上只有母親張大媽一個(gè)人的名字，母親張大媽若受別人鼓動(dòng)，在女兒不知情的情形下私自低價(jià)把房產(chǎn)賣(mài)掉了，張大媽的權(quán)益無(wú)法保障。
爭(zhēng)執(zhí)了近三個(gè)小時(shí)，法官看到母女雙方各不相讓。最后提出一個(gè)折衷方案，房產(chǎn)證上追加大女兒名字，產(chǎn)權(quán)每人享有三分之一，但張大媽在世時(shí)房產(chǎn)的使用權(quán)全部歸張大媽。
這樣既可以照顧到兩個(gè)女兒，對(duì)張大媽生活也提供保障，將來(lái)張大媽百年之后又可以根據(jù)兩女兒贍養(yǎng)母親和情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。
此外，經(jīng)過(guò)雙方和法官大致計(jì)算，小女兒幫張大媽買(mǎi)房后，237萬(wàn)元還剩下34萬(wàn)余元，除去仍保留在張大媽賬戶(hù)里的17萬(wàn)余元，小女兒要還給張大媽17萬(wàn)余元。
聽(tīng)完法官建議后，張大媽和小女兒都表示回去要好好考慮法官的意見(jiàn)。法官叮囑張大媽?zhuān)还苁沁_(dá)成和解協(xié)議還是開(kāi)庭，最好把大女兒也通知到法院。
