
浙江在線10月28日訊 網(wǎng)友“Camera_劉志勇”@錢江晚報今日下沙:
小事情看出大隱患,下午1點半的時候,我剛買的小龜啰電動車停在華元十六街區(qū),1個小時后去取,發(fā)現(xiàn)車子被人偷走了,大白天、監(jiān)控下、還有鎖,車居然被盜,真是莫大的諷刺啊!
本報記者核實報道:
說起這輛被盜的車子,小劉真有些肉痛,這是他花了2600元剛買的。更讓他肉痛的是,10月初,身邊剛有兩個朋友在這個地方丟過車,自己卻沒提高警惕,沒想到很快就碰到了同樣的事情。
大白天
監(jiān)控探頭底下丟了車
大學剛畢業(yè),小劉和朋友留在下沙創(chuàng)業(yè),辦公室租在繁華的華元十六街區(qū)。為了方便平時跑業(yè)務,他買了一輛嶄新的電動車。10月23日下午1點半,小劉把車停在華元十六街區(qū)二幢的拐角處,鎖上后就放心地上樓辦事了,1小時后下樓,咦,電動車怎么不見了?
正不知所措的時候,小劉抬頭看到墻面上有兩個監(jiān)控探頭,心想救星出現(xiàn)了。
他直奔4樓的物業(yè)管理辦公室,卻被工作人員的一句話澆了個透心涼:“那兩個監(jiān)控早就癱瘓了。”
小劉馬上報了警,在白楊派出所民警幫助下,查看了當天警方的監(jiān)控錄像,但是警方裝在1幢和2幢的監(jiān)控錄像并沒有拍到當天下午的偷車賊,小劉只好怏怏而回。
聯(lián)想到最近身邊發(fā)生的盜竊案,小劉開始擔心起辦公室財產的安全問題,于是回家后在網(wǎng)絡上發(fā)帖訴苦。
監(jiān)控壞了已一年多
為啥一直不修
在派出所,小劉得知,那個地方的監(jiān)控已經(jīng)壞了一年多,但物業(yè)一直沒有維修。小劉擔心,小偷對那一帶已經(jīng)熟門熟路,知道監(jiān)控失效才屢屢下手。
昨天下午,記者來到華元十六街區(qū)二幢,監(jiān)控探頭下,仍然停著不少自行車和電動車。不知道這些車主是否清楚,這監(jiān)控探頭其實是形同虛設?
十六街區(qū)的物業(yè)辦公室就在二幢417室。從2006年到現(xiàn)在,這里的物業(yè)費一直是每平方米1.08元,前后物業(yè)公司已經(jīng)換過3家,目前接手的是杭州緣份物業(yè)公司。
物業(yè)公司工作人員陳女士說,今年年初交接時,這里的監(jiān)控就已經(jīng)癱瘓了,徹底維修,要花一大筆錢,是物業(yè)公司承受不了的。物業(yè)認為,作為安全配套設施,監(jiān)控壞了,可以動用房屋維修資金。
維修監(jiān)控如果要動用資金,需要業(yè)主委員會和業(yè)主的同意。但華元十六街區(qū)是一個商住項目,一來到目前還沒有成立業(yè)主委員會,二來常駐這里的大多數(shù)是租戶,不少業(yè)主一直聯(lián)系不到,征求業(yè)主意見這一環(huán)節(jié)就卡住了。
物業(yè)也想過,通過綠色通道來申請動用維修基金,這需要經(jīng)過社區(qū)和相關部門的審批,審批沒通過,維修自然就不能進行了。
新聞鏈接
什么情況可以動用物業(yè)維修基金?
物業(yè)維修基金,被比喻為“房屋的養(yǎng)老金”,是指專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金,由每家每戶購房時交納。
2010年出臺的《杭州市專項維修資金使用管理的補充規(guī)定》(以下簡稱《補充規(guī)定》),規(guī)定監(jiān)控設施、公共防盜門等共用設施設備的添置,也可以列入物業(yè)維修基金開支。
具體程序是:首先,物業(yè)公司提出維修、更新或改造項目方案;然后,遞交給業(yè)委會征求相關業(yè)主同意(要征得總人數(shù)及總面積兩個2/3以上業(yè)主的同意才行);再由業(yè)委會審核確認,上報給杭州市物業(yè)維修資金管理中心;最后經(jīng)核實,可撥付維修費用。
當維修項目比較急、且涉及公共安全如電梯、消防等設施時,可以申請“綠色通道”,快速辦理審批手續(xù)。