小區(qū)搶車位，司空見慣?？珊贾蒴[市區(qū)有一個(gè)小區(qū)，搶的竟是廁位。
這幢樓在鬧市區(qū)，昌化路環(huán)西新村一幢1單元，是一幢60多歲的三層老樓。最初是按照辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，后來被改成了居民樓。目前居住了82戶，約246人，但只有7個(gè)廁位。除了衛(wèi)生設(shè)施不足外，房屋內(nèi)的消防安全隱患也很嚴(yán)重。
根據(jù)記者的調(diào)查，早在2006年，相關(guān)部門就準(zhǔn)備啟動(dòng)對(duì)這幢樓的危舊房改造，但是因?yàn)榫用褚庖姴唤y(tǒng)一，改造方案幾經(jīng)易稿，一直沒有結(jié)果。2011年，這幢樓被列入杭州市第六批歷史建筑保護(hù)名單，改造更加不易。
不過，問題并非沒有解決的辦法。昨天，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人坦言，問題的根結(jié)在于居民雖然同意修繕，但是對(duì)具體的方案總有不同想法，如果居民能夠統(tǒng)一意見，修改方案的落實(shí)會(huì)更快。
246人共用7個(gè)廁位，樓道變成公共廚房間
環(huán)西新村的位置，絕對(duì)屬于黃金地段，步行10分鐘就是西湖邊，而且還是安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房。環(huán)西新村1幢1單元，一棟3層的樓房，外表看上去，青瓦灰磚，很有幾分古色古香。
不過，走進(jìn)樓內(nèi)落差就有點(diǎn)大了。樓道內(nèi)，擺滿了各式各樣的灶具，一眼望去，鍋碗瓢勺隨處可見，到了中午，家家戶戶都在樓道內(nèi)燒火做飯，樓道內(nèi)的空氣，五味雜陳。
每戶人家的面積都小得很，平均不過十六七個(gè)平方，一張床就占去了一半面積。三樓的住戶，因?yàn)閷痈咻^高，不少人家改成了小躍層。整個(gè)樓道內(nèi)，電線亂拉亂接很普遍，放在樓道內(nèi)的煤氣瓶，也增加了消防隱患。
記者觀察了下，這里的結(jié)構(gòu)更像是老式的“筒子樓”。(“筒子樓”面積狹小，每個(gè)單間大約有十幾個(gè)平方米的面積，有著長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，衛(wèi)生間和廁所都是公用的。)
而居民們要投訴的重點(diǎn)就是廁所的問題。“我們這里200多號(hào)人，每天早上大家都要排隊(duì)上廁所，你說這樣的日子怎么過?”
記者現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)了一下，樓內(nèi)三層共有居民56戶，圍繞著1幢1單元，還有一排平房，有26戶，一共加起來約82戶246人。不過，所有居民家都沒有獨(dú)立衛(wèi)生間，只能依靠樓道兩側(cè)的公廁，一共7個(gè)廁位。
辦公房改成居民樓，三年前還被列入了歷史建筑保護(hù)名單
環(huán)西新村屬于環(huán)西社區(qū)，社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，環(huán)西新村1幢建于1954年，屬于新中國(guó)成立后的第一批辦公樓。“這里原來是交通部門的辦公樓，屬于公房，后來為了解決職工住房問題，就改成居民樓了，但結(jié)構(gòu)沒有變化，再后來是房改房，變成個(gè)人的了。”
杭州下城區(qū)住建局在排查中也發(fā)現(xiàn)，環(huán)西新村1幢1單元這幢三層樓房?jī)?nèi)，還有一部分沒有房改，仍屬于單位的公房。
這里需要特別提到的是，除了三層樓本身外，邊上還蓋了一排平房。“只有住在樓內(nèi)的居民有房卡，而平房里的居民只有租賃證，那個(gè)時(shí)候不像現(xiàn)在，房子不夠就在邊上直接蓋了。不過時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)了，屬于歷史問題了。”環(huán)西社區(qū)在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，整個(gè)1幢56戶人家中，超過一半是租賃出去的，房東本人并沒有在這里住。“有的房東都換了好幾輪，因?yàn)榈囟魏茫质菍W(xué)區(qū)房，所以房子雖然很老，卻還蠻俏的。”
2011年，環(huán)西新村1幢1單元，還被列入了杭州市第六批歷史建筑保護(hù)名單。
8年前曾欲啟動(dòng)危舊房改造，經(jīng)過30多次協(xié)調(diào)，改善方案幾易其稿
對(duì)于居民反映居住條件差，杭州下城區(qū)住建局房屋應(yīng)急維修中心相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，早在8年前，就將環(huán)西新村1幢1單元列為危舊房，準(zhǔn)備啟動(dòng)改造。“2006年，市政府啟動(dòng)危舊房改善項(xiàng)目，考慮到這幢樓的特殊性，我們也把它作為一個(gè)改造對(duì)象。”
不過，當(dāng)時(shí)這幢樓已經(jīng)被列為“擬保單位”，所以外觀不能動(dòng)，只能在房屋內(nèi)部進(jìn)行改善，由此住建部門醞釀了一個(gè)“置換方案”。“把樓內(nèi)12戶人家置換到別處去，空出來的面積作為其它居民使用，新建獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房間。”對(duì)于這12戶人家的置換條件是，搬遷的選擇區(qū)域包括紫金港、景芳兩個(gè)地區(qū)，按照市場(chǎng)價(jià)核算，多出來的需要居民自己彌補(bǔ)。
這樣的方案最終夭折，因?yàn)橛芯用裉岢霾煌庖姟?ldquo;至2011年，仍有6戶人家不同意改善。”杭州下城區(qū)住建局房屋應(yīng)急維修中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為了滿足居民的合理要求，方案也多次修改，但還是無法達(dá)成共識(shí)。
環(huán)西社區(qū)的工作人員表示，從2007年開始，社區(qū)為此先后召開了30多次協(xié)調(diào)會(huì)議，但討論都是無果而終。
大的改善方案沒有實(shí)施，但是房屋應(yīng)急維修中心表示，房屋的小修繕還是在進(jìn)行的。
相關(guān)部門希望居民相互體諒、合理訴求，意見統(tǒng)一才能盡早改善居住條件
現(xiàn)在看來，環(huán)西新村1幢1單元的問題，如果大家意見統(tǒng)一，也許早在多年前就可以解決，就是因?yàn)榫用褚庖姴灰煌系搅爽F(xiàn)在。
不過，居民們說，他們現(xiàn)在全部同意修繕，并且向住建局提交了書面的簽名。昨天，杭州下城區(qū)住建局也證實(shí)了這一點(diǎn)，但相關(guān)負(fù)責(zé)人還是有自己的擔(dān)心。“一旦公布修繕方案，涉及到各家各戶的利益，居民的意見很可能又會(huì)發(fā)生沖突。”
除此之外，現(xiàn)在修繕又增加了一個(gè)難題，這已經(jīng)不是普通建筑，而是歷史保護(hù)建筑。“歷史建筑的修繕維護(hù)，都要按照它的保護(hù)圖則來實(shí)施，這批歷史建筑的保護(hù)圖則，由市規(guī)劃局統(tǒng)一編制，目前還沒有最終敲定，所以不好隨便動(dòng)工。”杭州下城區(qū)住建局房屋應(yīng)急維修中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
昨天，記者也采訪了杭州市歷史建筑保護(hù)管理中心，說起環(huán)西新村1幢1單元的問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，問題的根結(jié)還在于居民的意見如何統(tǒng)一。“作為歷史保護(hù)建筑，本身就是需要修繕重新使用的，這都很正常。雖然有一個(gè)程序，但這只是時(shí)間問題。”
對(duì)于環(huán)西新村1幢1單元的問題處理，社區(qū)、住建局、歷史建筑保護(hù)中心都有一個(gè)共同的呼吁，希望居民能夠相互理解，爭(zhēng)取意見統(tǒng)一，合理訴求。“這樣我們也會(huì)盡可能加快工作，力爭(zhēng)早日改善居民的居住條件。”
