浙江在線10月11日訊 衣食住行無小事，房子的事更是人人關心。昨天，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局的“公述民評”大會上，圍繞住房保障和房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理兩方面內(nèi)容，50多名民評代表向住保房管局拋出了一個又一個問題。
2012年申請的經(jīng)適房怎么還沒搖號?經(jīng)適房今后會不會消失?……事關杭州保障房的問題昨天代表們問的最多，住保房管局組成了產(chǎn)權產(chǎn)籍團隊和住房保障團隊一一進行了回答。
住保房管局的工作人員坦言，問題絕對火辣辣，不過就是這樣面對面的“針鋒相對”，能直面矛盾，加以解決，老百姓不滿意的地方正是他們今后的工作方向和重點。
去年申請經(jīng)適房并搖號的
今年11月左右選房
民評代表金先生是杭鋼集團的，他和很多同事很關心一個問題。2012年經(jīng)濟適用房為什么還沒有選房?經(jīng)適房是不是以后就沒了?
住房保障團隊：2012年申請經(jīng)適房并已經(jīng)搖號但沒有選房的家庭總共是有5548戶?；敬_定下來選房時間在今年10月底或11月初，如果房源到了會第一時間發(fā)布選房公告。至于經(jīng)適房是否停止申請，目前還沒有接到上級有關部門的文件。
公租房“老賴”
有三招治他
電臺名嘴葉峰也是民評代表，他的發(fā)問很直接：公租房不可能無限制地建下去，所以必須讓不符合條件的人把房子騰出來，假如我就是不交房租，我哪怕不住了也不退房，萬一出現(xiàn)這樣的情況，有什么措施?
住房保障團隊：保障性住房退出難這是個全國性的難題，杭州市也不例外，明明已經(jīng)不符合條件卻還租著房子不退出的住戶我們也碰到過，現(xiàn)在我們主要采取以下幾種措施。
第一是建立房屋產(chǎn)權信息關聯(lián)的機制。租住公租房、廉租房的家庭，如果要購買、受贈或者繼承房產(chǎn)之前，在辦理相應手續(xù)的時候，我們電腦系統(tǒng)會自動跳出他目前還享受住房保障這樣一個信息，這個住房保障信息包括其配偶、未成年子女，所以他必須要先退出住房保障，注銷保障資格以后才能辦理房產(chǎn)相關方面的手續(xù)。
第二是通過智能化系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是將租戶的門禁卡使用情況和租賃期限、租金繳納情況進行綁定，一旦住戶出現(xiàn)違約而且拒不配合，我們就會讓門禁卡失效，從而有效解決退出的問題。
第三就是通過司法起訴。對那些長期違反公租房或者廉租房合同，不繳租金、不肯退出的住戶，我們會通過司法途徑進行起訴，目前已經(jīng)有兩戶典型的案例。
公租房買賣
杭州下一步會考慮
租住聯(lián)合新苑公租房的市民代表瞿女士的提問，就像扔進平靜湖面的小石子，讓整個會場議論紛紛：有些城市的公共租賃住房居住5年后能買賣，杭州在這方面有沒有考慮和研究?
住房保障團隊：據(jù)我們了解，重慶市目前確實有這樣的政策，如果租住公租房五年以后，符合一定條件可以買進公共租賃房，但是不能夠上市交易，只能在內(nèi)部進行封閉式的運行，也就是說將來只能賣給同樣是符合條件的公租房家庭，或者由政府回購。杭州市目前按照現(xiàn)有的公租房政策，是只租不售，但是下一步我們會根據(jù)國家、省市上位法的政策導向，結(jié)合杭州的實際情況，進一步研究公共租賃住房在內(nèi)部封閉運行的可行性。
5年內(nèi)有房產(chǎn)交易
不能申請經(jīng)適房不合理
市民張先生的問題是關于經(jīng)適房的申請條件：五年之內(nèi)如果有房產(chǎn)交易不能申請經(jīng)適房，這條政策我個人認為不太好。理論上窮人可以變?yōu)楦蝗?，富人也可以變?yōu)楦F人。廉租房和公租房有退出機制，說明窮人也可以變成富人。那如果一個人五年內(nèi)有過房產(chǎn)交易，但后來破產(chǎn)了或因病致貧了，卻沒辦法申請經(jīng)適房了，也不合適呀。
住房保障團隊：五年時間的限制，最初是為了避免可能存在的惡意轉(zhuǎn)讓行為。但實際操作過程中確實發(fā)現(xiàn)了一些特殊情況，比如說他家庭是因病致使房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓的。所以在廉租房的申請上，我們已經(jīng)有了嘗試，因病出售原有房產(chǎn)的(轉(zhuǎn)讓給直系親屬的除外)，可以取消五年的限制。下一步我們可能也要把這條寫入公租房的準入條件中，予以一并考慮。
查房產(chǎn)檔案
將用上人臉識別技術
市民金先生：現(xiàn)在小孩上學、買房子都需要查房產(chǎn)檔案，可是要等好長時間。
產(chǎn)權產(chǎn)籍團隊：今年我們將重點推出一項便民服務舉措，自助式查檔。辦事群眾可通過刷二代身份證，查檔機會自動檢測人臉并拍照，實現(xiàn)實時查詢本人住房信息，并打印查詢結(jié)果，查檔以后會方便許多。
