花一百多萬(wàn)買(mǎi)了套二手房，裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子是梯形的。買(mǎi)家覺(jué)得受騙，起訴到法院，要求賣(mài)家退還房款的10%，被法院駁回。

　　去年夏天，吳某通過(guò)中介買(mǎi)下了鄞州某小區(qū)的一套二手房，總價(jià)近150萬(wàn)元。

　　在整理前房主留下的雜物時(shí)，吳某意外發(fā)現(xiàn)了前房主當(dāng)初裝修的設(shè)計(jì)圖紙，上面寫(xiě)得分明：這套房子是梯形的。吳某看到的規(guī)正的長(zhǎng)方形，是前房主在裝修時(shí)，用壁板將梯形墻掩蓋了起來(lái)。

　　吳某向其他中介公司咨詢后得知，這種不規(guī)正的房屋，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)以便宜10%左右的價(jià)格出售，而且斜邊梯形屋在利用率上也會(huì)大打折扣，再次出售也要比正常的房子便宜。

　　為什么交易時(shí)，賣(mài)家和中介完全沒(méi)有提到這個(gè)情況?吳某覺(jué)得受騙上當(dāng)了，幾次和前房主交涉無(wú)果，去年年底，干脆一紙?jiān)V狀告上海曙法院。

　　吳某認(rèn)為，前房主在賣(mài)房時(shí)隱瞞了房屋是梯形這一重大瑕疵，讓她誤以為房屋是規(guī)正的長(zhǎng)方形，于是提出房款應(yīng)該減少10%。

　　前房主不同意，認(rèn)為他們并非刻意利用裝修遮蓋房屋的斜邊，而且房產(chǎn)證也給了吳某，里面附有房屋結(jié)構(gòu)圖紙，圖紙上有相應(yīng)的房屋尺碼標(biāo)注。再說(shuō)了，吳某實(shí)地查看過(guò)房屋，所以不存在欺騙的情況。

　　法院審理后認(rèn)為，梯形只是房屋的一種結(jié)構(gòu)，并不屬于房屋的重大瑕疵，房屋是梯形也不屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同或相關(guān)法律規(guī)定出賣(mài)人必須要向買(mǎi)受人進(jìn)行明確提示和告知的事項(xiàng)范圍。同時(shí)，吳某應(yīng)當(dāng)仔細(xì)察看房屋及相關(guān)房產(chǎn)資料信息。

　　海曙法院一審駁回了吳某的訴請(qǐng)。吳某不服，上訴到寧波中院，中院二審維持原判。日前，此案已經(jīng)生效。