寧波江東華僑城小區(qū)6部老電梯經(jīng)常出問題，相關(guān)機(jī)構(gòu)檢測后，要求最晚在9月10日前停用?？墒?，更換6部電梯大概需要約270萬元，這個(gè)小區(qū)沒有專項(xiàng)物業(yè)維修基金，讓每戶分?jǐn)偅钟泻芏鄻I(yè)主不愿意。經(jīng)費(fèi)問題讓人頭痛。
寧波市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院曹副院長說，寧波市區(qū)還有100部類似的電梯，亟待更換。事實(shí)上，老小區(qū)電梯隱患，已成全國大城市共同問題(昨天錢江晚報(bào)A10版詳細(xì)報(bào)道此事)。
昨天，錢江晚報(bào)記者找到了寧波首例更換電梯的老小區(qū)——白云山莊，他們的做法或許可供參考。
電梯壞了，住戶爬了半年樓梯
維修更換電梯時(shí)，所有住戶都出了錢
錢江晚報(bào)記者了解到，海曙區(qū)白云山莊是寧波第一個(gè)碰到老舊電梯必須更換問題的小區(qū)。
白云山莊在寧波環(huán)城西路與中山西路的交匯處，有59幢別墅和4幢公寓樓。4幢10層高的公寓樓，每幢安裝有1部電梯，至今已20年，比華僑城還要早。
2012年7月，白云山莊4部電梯已無法正常運(yùn)行。業(yè)主們沒辦法，走了半年樓梯，苦不堪言。
那陣子，小區(qū)63幢高層的一對年近80歲的老夫妻，干脆不下樓。
業(yè)主們首先向海曙區(qū)政府申請，希望能資助換電梯的一半費(fèi)用(44萬元)。海曙區(qū)房管辦回復(fù)，建議業(yè)主繳存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，再申請財(cái)政補(bǔ)貼。
“說到底，沒有物業(yè)專項(xiàng)維修資金，政府根本不會(huì)資助。寧波有100多部電梯亟待更換，這個(gè)資助的口子一旦打開，費(fèi)用可不是一點(diǎn)點(diǎn)了。”一位不愿透露姓名的物業(yè)人士說。
經(jīng)過多次討論，61幢、62幢、63幢的業(yè)主選擇大修，每部電梯大修花了7.5萬元。64幢的業(yè)主，選擇更換電梯，花了20多萬元。
白云山莊物業(yè)服務(wù)處的莊主任說，總費(fèi)用確定后，每戶業(yè)主根據(jù)自家樓層、房屋面積，確定分?jǐn)傎M(fèi)用。原則上是高層業(yè)主多出點(diǎn)，低層的少出點(diǎn)，每一層有幾百元差距。最高層和最底層的業(yè)主，相差1000多元。
昨天下午，錢江晚報(bào)記者走訪白云山莊發(fā)現(xiàn)，3部維修過的電梯和1部新電梯已投入使用。
華僑城小區(qū)部分業(yè)主建議
刷卡坐新電梯，不出錢的爬樓梯
這兩天，小區(qū)業(yè)委會(huì)、社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)公司正一一聯(lián)系業(yè)主，希望拿出一個(gè)可行的解決方案。
昨天下午3點(diǎn)多，錢江晚報(bào)記者再次來到華僑城，因擔(dān)心電梯出事，維保單位派了2名專業(yè)人員守在附近。
物業(yè)服務(wù)處主任王衛(wèi)磊說，6部電梯被下發(fā)了“責(zé)令停運(yùn)”的通知后，他每天都提心吊膽。
前幾天，華僑城社區(qū)居委會(huì)工作人員，專門派人到白云山莊去學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)?？扇A僑城的問題，遠(yuǎn)比白云山莊復(fù)雜。白云山莊的4幢公寓樓，幾乎全是業(yè)主自住。而華僑城碧華閣、明珠閣共245戶業(yè)主，有一大半都已出租。此前，社區(qū)和業(yè)委會(huì)征求業(yè)主意見，到會(huì)的只有20多戶。
對此，住明珠閣7樓的胡先生說，明珠閣本是住宅樓，可現(xiàn)在有開公司的，有群租的。若電梯要更換，他愿出錢。有人不肯出錢也沒關(guān)系?？铣鲥X的，集資換一部新電梯，出了錢的每人一張卡。不出錢的走樓梯。
5樓的葉先生說，他愿意出錢，但覺得樓層高的住戶，應(yīng)該多出點(diǎn)。如果都不肯出，走樓梯也行，反正5樓也不高。
寧波亟待更換的老舊電梯
多集中在海曙、江東、北侖小港
寧波市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察處做過統(tǒng)計(jì)，在寧波全大市范圍內(nèi)，20年以上的電梯有120多臺(tái)(以住宅小區(qū)為主)，其中近三分之一的老舊電梯在海曙區(qū)，其次就是在江東區(qū)和北侖區(qū)。
市質(zhì)監(jiān)局工作人員解釋，海曙是寧波的老城區(qū)，發(fā)展比較早，一些小區(qū)很早就有電梯了，其次就在江東，再次就是北侖小港。而北侖小港很早就被列為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，造了不少高樓。
如何處理這些亟待老舊電梯?
寧波大部分新建小區(qū)都交納專項(xiàng)物業(yè)維修資金，并可以在物業(yè)專項(xiàng)維修資金信息網(wǎng)(www.nbwxzj.com)隨時(shí)查詢，這其中就包括維修、更換電梯的費(fèi)用。如果沒有這筆錢，那只能由業(yè)主自己承擔(dān)了。
