昨天早上，多名寧波世貿(mào)中心業(yè)主齊聚在三樓UME國(guó)際影城大廳內(nèi)，索要拖欠了一年有余的房租。

　　早在去年12月初，媒體就曾連續(xù)報(bào)道了世貿(mào)中心498名業(yè)主與寧波頤高物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“頤高”)的矛盾，因承受不了逐年上漲5%的昂貴房租，頤高方面提出租金減少30%左右，但在今年1月份，雙方談崩，頤高方面給498名業(yè)主下發(fā)了掛號(hào)信，稱將退出世貿(mào)中心。

　　時(shí)至昨天，三樓的100余名業(yè)主拿著海曙法院于11月12日下發(fā)的判決書來(lái)到UME，索要早該打入他們賬戶的房租。

　　房租拖欠了一年半

　　業(yè)主至今沒(méi)有拿到錢

　　冒著冷風(fēng)，拿著合同和判決書，業(yè)主們統(tǒng)一了想法：本該在2014年11月23日前就繳納的一年房租，遲遲拖到了現(xiàn)在，不管多難，這次一定要拿到2015年一整年的房租。

　　因?yàn)槿ツ暌彩怯浾咦鞯膱?bào)道，因而比較容易理清情況：

　　每個(gè)業(yè)主和頤高的合同約定，頤高作為“二房東”，負(fù)責(zé)招商、出租、運(yùn)營(yíng)眾多業(yè)主的商鋪，承租的商戶繳納租金后，由頤高收齊，再把租金一并交給業(yè)主們。

　　然而事與愿違，因?yàn)槭茈娚虥_擊以及每年環(huán)比上漲的租金影響，整個(gè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況堪憂，截至目前，這些業(yè)主沒(méi)有收到從2014年12月1日至今的房租。也就是說(shuō)，業(yè)主們已被拖欠了一年半的租金。

　　從去年底到今年初，頤高方面多次表明態(tài)度，如若不降低租金，很難再經(jīng)營(yíng)下去，于是業(yè)主們從1月份開(kāi)始，就采取了司法途徑。

　　法院判決書確認(rèn)

　　解除業(yè)主和頤高合同

　　昨天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到了業(yè)主張先生(化名)攜帶的法院判決書。

　　等了一年多，歷經(jīng)多次開(kāi)庭、一審、二審，11月6日，海曙法院在審理后作出判決：

　　確認(rèn)原告張先生與被告頤高簽訂的《租賃合同》于2015年5月28日解除;2、被告頤高在判決書生效之日起十五日內(nèi)向原告張先生騰退位于世貿(mào)中心三樓的相應(yīng)商鋪。

　　業(yè)主們請(qǐng)來(lái)的律師向記者作了簡(jiǎn)單的解釋：“這就意味著，業(yè)主們和頤高的合同已經(jīng)不存在，而UME國(guó)際影城從法律角度來(lái)說(shuō)，是占用了業(yè)主的商鋪，所以大家直接找他們要房租。”

　　撥打本報(bào)熱線的業(yè)主陳先生，作為代表告訴記者：“我們一直在等，一直想以法律途徑來(lái)要說(shuō)法，所以在拿到判決書后，11月15日，我和若干名業(yè)主來(lái)到了UME，當(dāng)時(shí)接待的是一名營(yíng)運(yùn)經(jīng)理，他說(shuō)不能代表官方做出回應(yīng)。”

　　“11月20日，一位上海來(lái)的區(qū)域經(jīng)理張(章)先生過(guò)來(lái)表態(tài)，要我們集齊所有三樓業(yè)主，以一個(gè)公司的集體名義來(lái)跟他們談，最后僵持不下，答應(yīng)11月27日前，在與頤高商量過(guò)后會(huì)對(duì)我們作出答復(fù)。但是今天已經(jīng)是12月6日了，沒(méi)有任何業(yè)主接到他們的最新通知，所以我們冒著寒風(fēng)趕過(guò)來(lái)了。”

　　跟陳先生一樣，來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主都很渴望盡快拿到租金，其中不乏頭發(fā)花白的老年業(yè)主，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，這筆租金是用來(lái)養(yǎng)老和改善生活的。

　　UME每季度都付了房租 是頤高沒(méi)有打給業(yè)主

　　在記者等待一個(gè)多小時(shí)后，下午4點(diǎn)多，從上海趕來(lái)的UME國(guó)際影城發(fā)言人(即業(yè)主口中的“區(qū)域經(jīng)理張(章)先生”)在影院內(nèi)3號(hào)廳和眾業(yè)主見(jiàn)面，做了協(xié)商。

　　這位經(jīng)理稱，作為承租方，UME也是受害者，事實(shí)上，他們每一季度都支付了應(yīng)該繳付的房租，一分錢也沒(méi)少(采用的是“提存公證”的方式)，而UME方面截至目前也未收到來(lái)自頤高的解除合同的通知，所以給每名業(yè)主轉(zhuǎn)賬，還需要頤高方面提供涉及到每個(gè)業(yè)主的承租面積、金額等，而整個(gè)過(guò)程最好在政府部門等第三方的見(jiàn)證下完成。

　　“那么什么時(shí)候能拿到租金?請(qǐng)給個(gè)明確的期限吧，總不至于無(wú)限期讓我們等下去……”

　　針對(duì)業(yè)主的訴求，這位經(jīng)理表態(tài)：“12月份會(huì)把這個(gè)事情解決，不會(huì)拖到明年，好歹都會(huì)在這個(gè)月先付一部分租金。”

　　此外，記者還見(jiàn)到了寧波頤高負(fù)責(zé)人韓權(quán)，他表示，基于目前的形態(tài)，頤高是不會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)世貿(mào)中心了，他也證實(shí)了UME在每個(gè)季度都將租金轉(zhuǎn)入到了公證賬戶中，只是因?yàn)楸姌I(yè)主意見(jiàn)不同，有的想讓頤高撤走，有的想繼續(xù)維持現(xiàn)狀，所以沒(méi)有直接打入業(yè)主賬戶。

　　業(yè)主暫時(shí)與UME達(dá)成共識(shí) 留下聯(lián)系方式等待房租到賬

　　下午5點(diǎn)多，歷經(jīng)8小時(shí)左右，事情終于有了進(jìn)展：

　　到場(chǎng)的三樓業(yè)主留下了各自的聯(lián)系方式、商鋪號(hào)等，等待UME方面支付本該到手的房租，不過(guò)這筆房租可能會(huì)跟業(yè)主與頤高之間簽訂的合同內(nèi)金額有差距，因?yàn)檫@是根據(jù)頤高和UME簽訂的合同支付，不過(guò)業(yè)主們都接受了。

　　“先拿到這筆房租，如果有差距，到時(shí)候再向頤高要。”業(yè)主和UME暫時(shí)達(dá)成了共識(shí)。

　　事后，記者多次向UME國(guó)際影城方面提出采訪請(qǐng)求，核實(shí)區(qū)域經(jīng)理身份和確認(rèn)具體情況，不過(guò)均遭到了影院一名不愿透露全名的、姓許的營(yíng)運(yùn)經(jīng)理拒絕。