你家小區(qū)業(yè)委會(huì)的賬目，你看過(guò)嗎?

　　慈溪一個(gè)小區(qū)，有這么兩名較真業(yè)主，對(duì)自家小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修基金、業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)收支等存疑，希望業(yè)委會(huì)能公開(kāi)賬目。可惜的是，業(yè)委會(huì)拒絕了。

　　兩名業(yè)主一合計(jì)，決定將業(yè)委會(huì)告上法院，要求公開(kāi)賬目供查詢(xún)。

　　一告一個(gè)準(zhǔn)，法院果斷支持原告業(yè)主，依據(jù)很明確：業(yè)主對(duì)小區(qū)的相關(guān)事務(wù)，有知情權(quán)。

　　業(yè)委會(huì)的錢(qián)用在哪兒

　　業(yè)主上法院要求看賬目

　　林女士和陳先生，是慈溪古塘街道一小區(qū)的業(yè)主。該小區(qū)建成于2006年，有住宅236套(戶(hù))。

　　2011年7月26日，該小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生了首屆業(yè)委會(huì)。當(dāng)時(shí)由于小區(qū)在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有達(dá)標(biāo)，開(kāi)發(fā)商在2013年年底交付給業(yè)委會(huì)205萬(wàn)元的現(xiàn)金，作為對(duì)全體業(yè)主的補(bǔ)償。

　　可是業(yè)委會(huì)收了這筆錢(qián)后，沒(méi)有就補(bǔ)償款的保管和使用情況向全體業(yè)主公開(kāi)。時(shí)間一長(zhǎng)，很多業(yè)主心里就犯嘀咕了：這筆錢(qián)到底用了沒(méi)?如果用了，那又是用在哪兒了?

　　業(yè)委會(huì)沒(méi)有回答他們的疑問(wèn)。這讓業(yè)主們心中的疑團(tuán)越來(lái)越大：業(yè)委會(huì)是怎么成立的?日常工作經(jīng)費(fèi)又都怎么開(kāi)支的?

　　他們提出，要小區(qū)業(yè)委會(huì)公開(kāi)賬目。但業(yè)委會(huì)沒(méi)有答應(yīng)。

　　遇上這種事，有些業(yè)主雖然氣憤，卻也不想多事。但林女士和陳先生偏偏是兩個(gè)較真的人。今年7月1日，林女士和陳先生一同將業(yè)委會(huì)告上法院，要求小區(qū)業(yè)委會(huì)公開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)基金使用情況等其他存疑問(wèn)題。

　　業(yè)主理應(yīng)有知情權(quán)

　　法院支持賬目公開(kāi)

　　收到訴狀后，慈溪法院馬上對(duì)此立案，并進(jìn)行了審理。

　　隨后，法院就此進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)：該小區(qū)的物業(yè)維修基金至今尚未使用;開(kāi)發(fā)商交付的205萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)維修基金，由小區(qū)所在村負(fù)責(zé)監(jiān)管使用，并在村賬目中單獨(dú)開(kāi)立了一個(gè)會(huì)計(jì)科目，相關(guān)憑證記錄歸檔到古塘街道會(huì)計(jì)代理站，至今尚有120余萬(wàn)未使用。

　　另外，在原告向法院起訴后，業(yè)委會(huì)已在小區(qū)宣傳欄中公開(kāi)了物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約、議事規(guī)則等。

　　近日，法院進(jìn)行了判決，林女士和陳先生最終贏了這場(chǎng)官司，法院支持了他們的訴訟請(qǐng)求。

　　最終，業(yè)委會(huì)被要求將小區(qū)開(kāi)發(fā)商交付的205萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)維修基金的使用情況及賬目提供給兩原告查閱，兩原告有權(quán)拍照、復(fù)印;將2012年12月至2015年6月12日止小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)的文件及會(huì)議紀(jì)要工作經(jīng)費(fèi)收支情況、提供給兩原告查閱，并將工作經(jīng)費(fèi)收支情況在小區(qū)公示欄張貼不少于10日。

　　“這樣判，是因?yàn)榉梢?guī)定業(yè)主有知情權(quán)。業(yè)主知情權(quán)包括了業(yè)主了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)以及共同管理權(quán)相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定。”承辦法官說(shuō)。