上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布的《50城房租收入比研究》顯示，溫州房租收入比為27%，全國(guó)排行第十七，省內(nèi)排行第二，高于寧波，低于杭州。

　　數(shù)據(jù)：今年6月溫州人均月度住房租金為1066元

　　據(jù)該報(bào)告顯示，全國(guó)50個(gè)城市房租收入比排名中，溫州達(dá)到27%，與烏魯木齊、合肥、青島等并列第十七。另外，寧波房租收入比為24%，杭州為37%。溫州人均月度住房租金為1066元，省內(nèi)排名第二，寧波為1029元，杭州1622元居全省最高。

　　這份報(bào)告是根據(jù)今年6月各城市的住宅租金數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.6平方米，計(jì)算得到各城市人均月度住房租金費(fèi)用。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王夢(mèng)雯認(rèn)為，城市房租相對(duì)收入較高，說(shuō)明住房租賃市場(chǎng)存在較大需求量。未來(lái)各級(jí)政府發(fā)展租賃市場(chǎng)，既要結(jié)合市場(chǎng)化手段，同時(shí)還要考慮加強(qiáng)政府扶持力度，針對(duì)不同租房者制定差異化補(bǔ)貼政策。

　　市場(chǎng)市區(qū)今年租房市場(chǎng)較火爆租金與往年相比漲幅不大

　　據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)去年的統(tǒng)計(jì)，在全國(guó)百城住宅租金排行榜上，溫州以平均月租30.22元/月/㎡排名全國(guó)第17名，如果按照這個(gè)算法，在去年，溫州普通100平方米的房子，租金大約為3022元/月。

　　“從今年來(lái)看，市區(qū)租房市場(chǎng)需求旺盛，出租房源掛出去基本一個(gè)星期就被定走，但總體價(jià)格與往年相比，上漲不多。”平安易居高華加盟店的工作人員介紹，市區(qū)租賃市場(chǎng)的房源基本都是房東閑置的自有住房，現(xiàn)在老城區(qū)一室一廳一衛(wèi)的樓梯房每月價(jià)格集中于1500元至1800元;兩室一廳的樓梯房每月價(jià)格為2300元至2800元，電梯房要3000~3200元/月左右，而且房源較少。

　　調(diào)查：市區(qū)90后租房群體以合租居多

　　今年以來(lái)，溫州市區(qū)租賃市場(chǎng)一直處于高需求狀態(tài)。進(jìn)入7月，隨著應(yīng)屆生的相繼畢業(yè)離校，傳統(tǒng)租賃旺季到來(lái)，給市區(qū)租房市場(chǎng)帶來(lái)新的需求和變化。

　　昨天，記者對(duì)10位在市區(qū)租房的90后受訪者進(jìn)行了小調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人選擇合租來(lái)減輕經(jīng)濟(jì)壓力。據(jù)中國(guó)社科院發(fā)布的社會(huì)藍(lán)皮書(shū)顯示，我國(guó)約三成90后大學(xué)畢業(yè)生在畢業(yè)一年后，居住面積不足20平方米。

　　“就是一個(gè)大的套間，里面有兩三間房，我的房間大概15平方米左右，每月租金1200元，水電公攤。”小李是蒼南人，2014年畢業(yè)于溫州大學(xué)，在市區(qū)一國(guó)企上班。“畢業(yè)就開(kāi)始在市區(qū)找房子，自己?jiǎn)为?dú)租一套房子太貴了，我和其他幾個(gè)同事合租，稍微輕松點(diǎn)。”

　　小李表示，自己月收入只有4000多元，他還申請(qǐng)了人才租房補(bǔ)貼政策，每個(gè)月有450元的租房補(bǔ)貼，現(xiàn)在住房壓力并不大。

　　然而，其他幾位受訪者每月房租基本集中在800元至1500元，相比起工資收入，大多基本能維持正常的生活水平，不會(huì)因?yàn)榉孔舛^(guò)多降低生活質(zhì)量。

　　名詞解釋?zhuān)?/p>

　　房租收入比，是指?jìng)€(gè)人租房租金費(fèi)用與個(gè)人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城鎮(zhèn)居民可支配收入。舉個(gè)例子，比如扣除“五險(xiǎn)一金”等費(fèi)用后，你每月到手收入是5000元，這就是可支配收入，假設(shè)房租是2000元/月，那房租收入比就是40%。