原標(biāo)題：開(kāi)放變封閉 物業(yè)進(jìn)小區(qū) 梧桐街道“開(kāi)轉(zhuǎn)封”建設(shè)現(xiàn)雛形

　　經(jīng)過(guò)“三步并兩步”提速、業(yè)主委員會(huì)推動(dòng)，嘉興桐鄉(xiāng)市梧桐街道環(huán)南社區(qū)“開(kāi)轉(zhuǎn)封”試點(diǎn)小區(qū)金菊花苑在日前召開(kāi)了首次業(yè)主大會(huì)。會(huì)議通過(guò)了《金菊花苑業(yè)主管理規(guī)約》和《金菊花苑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，以616張贊成票、84%的贊成比例，確定邀請(qǐng)桐鄉(xiāng)市初心物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱初心物業(yè))入駐小區(qū)。

　　“小區(qū)內(nèi)可以適當(dāng)增加充電樁。”“外來(lái)的車輛可以考慮收取停車費(fèi)。”“物業(yè)入駐后綠化也可以跟進(jìn)。”金菊花苑業(yè)委會(huì)與初心物業(yè)就開(kāi)展“開(kāi)轉(zhuǎn)封”小區(qū)管理進(jìn)行了熱烈討論，在環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、保安維修人員配備等問(wèn)題上達(dá)成了統(tǒng)一，標(biāo)志著“開(kāi)轉(zhuǎn)封”小區(qū)“軟件”管理邁出了實(shí)質(zhì)性的一步。

　　通過(guò)前期組織推薦和業(yè)主自主報(bào)名選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，金菊花苑成為梧桐街道“開(kāi)轉(zhuǎn)封”試點(diǎn)小區(qū)中首個(gè)完成物業(yè)入駐的小區(qū)。

　　“業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)與業(yè)主之間的橋梁和紐帶。接下來(lái)，業(yè)委會(huì)將發(fā)揮好居民代表的責(zé)任，妥善表達(dá)居民訴求，與物業(yè)保持良好的聯(lián)系和合作，關(guān)心業(yè)主訴求，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，共建和諧、美好小區(qū)環(huán)境，為梧桐街道‘開(kāi)轉(zhuǎn)封’試點(diǎn)提供更多經(jīng)驗(yàn)。”金菊花苑業(yè)委會(huì)主任孫紅兵說(shuō)。

　　由“開(kāi)放”轉(zhuǎn)“封閉”，由“自由生長(zhǎng)”轉(zhuǎn)“依規(guī)管理”，物業(yè)與業(yè)主們需要快速建立起信任關(guān)系。“初心物業(yè)入駐后，將根據(jù)小區(qū)內(nèi)居民的結(jié)構(gòu)，開(kāi)展扶老助老、親子活動(dòng)、環(huán)境大掃除等活動(dòng)，與居民拉近距離。”初心物業(yè)經(jīng)理倪敏紅說(shuō)。

　　物業(yè)入駐后，金菊花苑將迎來(lái)封閉設(shè)施建設(shè)和小區(qū)整體的環(huán)境整治提升改造。

　　業(yè)委會(huì)在整個(gè)梧桐街道，首批36個(gè)“開(kāi)轉(zhuǎn)封”小區(qū)(42個(gè)區(qū)塊)中，部分小區(qū)的“硬件”改造已至尾聲。同濟(jì)小區(qū)、錦梧小區(qū)等14個(gè)小區(qū)完成封閉式改造，小區(qū)安全系數(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施得到了提升和補(bǔ)充。聯(lián)合小區(qū)、永興小區(qū)等14個(gè)小區(qū)正在加速改造，預(yù)計(jì)在年底全部完成改造。楊家門社區(qū)迎鳳一期小區(qū)、慶豐社區(qū)先鋒新村也將在近日召開(kāi)首屆全體業(yè)主大會(huì)。

　　“軟”“硬”并行，兩端推進(jìn)，梧桐街道小區(qū)“開(kāi)轉(zhuǎn)封”建設(shè)已現(xiàn)雛形。未來(lái)，梧桐街道將持續(xù)深化“開(kāi)轉(zhuǎn)封”實(shí)踐，創(chuàng)新管理制度，探索管理經(jīng)驗(yàn)，為桐鄉(xiāng)“開(kāi)轉(zhuǎn)封”建設(shè)提供梧桐樣板。