嘉興學(xué)院 房地產(chǎn)研究室主任 吳興陸：市場(chǎng)好了以后，對(duì)于鹿都項(xiàng)目的債權(quán)方，無(wú)論是購(gòu)房者也好，銀行也好，實(shí)際上他也會(huì)相應(yīng)的提高他的價(jià)碼，這個(gè)對(duì)他(競(jìng)買人)來(lái)說(shuō)，還是有很大的影響的。

　　另外一方面，實(shí)際上鹿都廣場(chǎng)，它由于位于城市非常核心的一個(gè)地段，它周邊拓展的空間，包括它未來(lái)能夠增加的停車的設(shè)施，休閑設(shè)施，娛樂(lè)設(shè)施等是比較少的，這樣一來(lái)，使的很多想?yún)⑴c的人就會(huì)非常得慎重。

　　吳興陸認(rèn)為，鹿都購(gòu)物廣場(chǎng)雖然地段好，名氣大，但畢竟?fàn)€尾多年。如果不是有實(shí)力的投資商，是不敢輕易接盤的。所以，這一次流拍也是可以理解的。

　　嘉興學(xué)院 房地產(chǎn)研究室主任 吳興陸：市場(chǎng)好了以后，對(duì)于鹿都項(xiàng)目的債權(quán)方，無(wú)論是購(gòu)房者也好，銀行也好，實(shí)際上他也會(huì)相應(yīng)的提高他的價(jià)碼，這個(gè)對(duì)他(競(jìng)買人)來(lái)說(shuō)，還是有很大的影響的。

　　另外一方面，實(shí)際上鹿都廣場(chǎng)，它由于位于城市非常核心的一個(gè)地段，它周邊拓展的空間，包括它未來(lái)能夠增加的停車的設(shè)施，休閑設(shè)施，娛樂(lè)設(shè)施等是比較少的，這樣一來(lái)，使的很多想?yún)⑴c的人就會(huì)非常得慎重。

　　吳興陸認(rèn)為，鹿都購(gòu)物廣場(chǎng)雖然地段好，名氣大，但畢竟?fàn)€尾多年。如果不是有實(shí)力的投資商，是不敢輕易接盤的。所以，這一次流拍也是可以理解的。

　　嘉興學(xué)院 房地產(chǎn)研究室主任 吳興陸：相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)，我們認(rèn)為的價(jià)格要便宜一點(diǎn)，但是作為商業(yè)房產(chǎn)來(lái)講，非常重視商業(yè)體的形象，作為一個(gè)爛尾的項(xiàng)目，如果有這么一個(gè)實(shí)力比較雄厚的開發(fā)企業(yè)或者投資商接過(guò)來(lái)，它有可能會(huì)由此改變它的形象，但是如果希望接手的企業(yè)，投資商也好，實(shí)力不夠的話，它是要慎重考慮的。

　　接下來(lái)，南湖區(qū)人民法院要組成合議庭，對(duì)拍賣的價(jià)格重新進(jìn)行評(píng)估，最快一到兩個(gè)星期內(nèi)，法院將對(duì)鹿都購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行第二次拍賣。如果降價(jià)以后，第二次拍賣還是賣不掉，那么鹿都購(gòu)物廣場(chǎng)的拍賣就將暫時(shí)中止。