為進一步完善蕪湖市進城務(wù)工農(nóng)民繳存公積金，經(jīng)蕪湖市住房公積金管理委員會三屆八次全體委員會議討論通過，現(xiàn)將修訂后的《蕪湖市進城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金及住房貸款管理辦法(試行)》予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。其中已婚家庭繳存公積金的最高貸款上限為30萬元，單身繳存公積金的最高貸款上限為20萬元，且不超過以借款人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額計算的貸款額。具體辦法如下：【咨詢電話：400-606-6969轉(zhuǎn)135】

  蕪湖市進城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金及

  住房貸款管理辦法(試行)

  (2016年6月修改稿)

  第一章 總 則

  第一條　為貫徹落實《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》、《中共安徽省委關(guān)于貫徹落實黨的十八屆三中全會精神全面深化改革的意見》和《安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)國家新型城鎮(zhèn)化試點省安徽總體方案的通知》精神，保障和改善民生，建立公開規(guī)范的住房公積金制度，解決進城務(wù)工農(nóng)民購房需求，推進城鎮(zhèn)化步伐，特制定本辦法(修訂)。

  第二章 住房公積金繳存

  第二條　繳存范圍

  蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)進城務(wù)工及從事自由職業(yè)的農(nóng)民(含本市戶籍到外地務(wù)工及從事自由職業(yè)的農(nóng)民，在本市務(wù)工和從事自由職業(yè)的非本市戶籍農(nóng)民)，男未滿60周歲，女未滿55周歲，均可申請辦理繳存住房公積金(以下簡稱繳存人)。

  第三條 繳存原則

  進城務(wù)工農(nóng)民已與用人單位簽訂勞動合同的，用人單位應當為其繳存住房公積金;進城務(wù)工農(nóng)民個人申請繳存住房公積金的，堅持本人自愿繳存的原則。

  第四條 繳存方式

  進城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金采取以下兩種方式：

  一、進城務(wù)工農(nóng)民已與用人單位簽訂勞動合同的，用人單位應當為其辦理住房公積金繳存手續(xù);已在單位繳存住房公積金的其住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)按《住房公積金管理條例》相關(guān)規(guī)定辦理。

  二、進城務(wù)工農(nóng)民本人申請繳存住房公積金的，可采取以下方式繳存：

  (一)本市戶籍繳存方式

  1、繳存人到戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道申請辦理;

  2、進城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金以鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道為單位統(tǒng)一到所在地的住房公積金管理機構(gòu)辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù);

  3、辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)需提交以下材料：

  (1)繳存人身份證復印件;

  (2)戶口簿復印件;

  (3)繳存人所在地村委會出具的工作或從事自由職業(yè)的證明;

  (4)蕪湖市住房公積金賬戶設(shè)立登記表;

  (5)蕪湖市住房公積金繳存清冊。

  4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道應指定管理部門或?qū)Ｈ素撠熯M城務(wù)工農(nóng)民住房公積金繳存工作;

  5、繳存人將住房公積金繳存到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道指定賬戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一繳存至住房公積金專戶。

  (二)非本市戶籍繳存方式

  1、繳存人到務(wù)工地住房公積金管理機構(gòu)申請辦理;

  2、辦理時應提供以下材料：

  (1)《蕪湖市進城務(wù)工農(nóng)民個人住房公積金繳存登記申請表》一式兩份;

  (2)本人身份證及復印件;

  (3)務(wù)工所在單位開具的工作證明或社區(qū)開具的從事自由職業(yè)的相關(guān)證明;

  (4)《戶口簿》或居住證及復印件。

  3、繳存人辦理住房公積金賬戶登記手續(xù)后，統(tǒng)一到所在地住房公積金管理機構(gòu)確定的經(jīng)辦銀行開設(shè)住房公積金個人賬戶;

  4、繳存人繳存住房公積金可采取現(xiàn)金繳交、銀行賬戶扣繳等方式繳存。

  第五條　住房公積金繳存基數(shù)及比例

  (一)住房公積金繳存基數(shù)由繳存人自己申報，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道負責審核，超過5000元的，必須提供銀行流水或其他佐證材料(如土地、山林、魚塘承包合同，集體收益分配權(quán)等)同時，不高于我市當年住房公積金管理委員會公布的最高繳存基數(shù)，不低于當年公布的最低繳存基數(shù);

  (二)住房公積金繳存比例在5%～12%范圍內(nèi)由個人申報。月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。

  第六條　繳存人繳存的住房公積金歸個人所有。自存入住房公積金專戶之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金計息方式和利率計息。

  第七條　繳存住房公積金業(yè)務(wù)的承辦銀行為市住房公積金管理委員會批準的委托銀行。

  第三章　住房公積金提取、轉(zhuǎn)移和銷戶

  第八條　繳存人自愿申請繳存住房公積金的，沒有辦理住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)住房公積金;本人要求銷戶的，在辦理賬戶封存手續(xù)后，即可提取本人賬戶存儲余額(含利息)并銷戶。

  第九條　繳存人申請個人住房貸款后，提取的住房公積金必須首先用于歸還個人住房貸款本息。

  第十條 繳存人辦理了住房公積金及組合貸款的，在貸款沒有還清之前不得停繳住房公積金，如果停繳了公積金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，或按商業(yè)銀行同期貸款利率加收取利息。

  第十一條　繳存人繳存關(guān)系發(fā)生變動的，原繳存關(guān)系所在單位應及時為繳存人辦理賬戶變更和轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  第四章　個人住房貸款

  第十二條　貸款條件

  申請人必須同時滿足以下條件：

  1、具有完全民事行為能力的自然人;

  2、有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

  3、連續(xù)繳存住房公積金達6個月(含)以上(首次開戶可以補繳6個月公積金，補繳月數(shù)視同連續(xù)繳存公積金月數(shù));

  4、在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人;

  5、借款人及配偶信用狀況良好，個人征信報告中無連續(xù)3個月以上或累計6個月以上的違約記錄;

  6、住房公積金月繳存額達到我市住房公積金貸款要求的最低月繳存額。

  第十三條　貸款額度、首付款、期限和利率

  (一)貸款額度

  1、已婚家庭繳存公積金的最高貸款上限為30萬元，單身繳存公積金的最高貸款上限為20萬元，且不超過以借款人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額計算的貸款額;

  2、組合貸款。借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房款的，可同時向蕪湖市惠居住房金融有限公司(以下簡稱惠居公司)申請住房公積金組合貸款。組合貸款額度按照惠居公司規(guī)定的貸款額度執(zhí)行，也可以向商業(yè)銀行申請組合貸款;

  3、月還款額。繳存人申請公積金貸款以及組合貸款，合計月還款額不得超過月繳存基數(shù)的50%。

  (二)首付款比例：住房公積金貸款首付比例不低于市住房公積金管理委員會規(guī)定的比例，住房公積金組合貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的首付款比例。

  (三)貸款期限

  貸款到期日：男性不超過60周歲，女性不超過55周歲，且最長貸款期限不超過蕪湖市住房公積金管理委員會規(guī)定的最長貸款期限，組合貸款最長期限按照住房公積金貸款期限執(zhí)行。

  (四)貸款利率

  住房公積金貸款執(zhí)行同時期人民銀行公布的住房公積金貸款利率。由惠居公司組合貸款的，執(zhí)行市政府批準的惠居公司組合貸款利率。

  貸款發(fā)放后，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

  第十五條　申請貸款所需材料

  (一)蕪湖市個人住房貸款申請審批表(由購房所在地縣、區(qū)政府確定審查部門進行審查蓋章);

  (二)借款人及其配偶的居民身份證;

  (三)借款人及其配偶的戶口簿;

  (四)借款人婚姻狀況證明;

  (五)有合法購買住房的合同或協(xié)議、符合規(guī)定的首付款發(fā)票;

  (六)借款人收入證明或收入申明。

  (七)貸款人要求提供的其他資料。

  第十六條 進城務(wù)工農(nóng)民個人住房公積金和住房公積金組合貸款的資金籌集和貸款發(fā)放工作由惠居公司負責。符合住房公積金貸款條件的執(zhí)行住房公積金貸款利率，公積金貸款與商業(yè)貸款的利率差額由公積金中心補貼給惠居公司，組合貸款部分執(zhí)行商業(yè)銀行貸款利率。

  第十七條　貸款擔保

  (一)借款人以所購住房的價值全額用于貸款抵押。

  (二)實行差別化的首付款比例增加擔保。借款人首付款比例高于40%(含)不再需要提供貸款擔保;借款人首付款比例在20%(含)至40%之間的，需再提供一名機關(guān)事業(yè)單位的工作人員擔保。

  第十八條 貸款風險控制

  (一)購房所在地縣、區(qū)政府按照當年新增貸款額的1%給惠居公司用于建立貸款風險準備金。年度終了30日內(nèi)，試點縣財政將風險準備金支付給惠居公司。市區(qū)的風險準備金由市財政一次性支付給惠居公司，市財政再按所購房所在地分攤給區(qū)級財政，并在年終結(jié)算時予以扣回。

  (二)縣、區(qū)政府協(xié)助做好逾期貸款的催收工作，負責督促借款人按期還款。

  第十九條　購房貸款補貼政策

  為鼓勵進城務(wù)工農(nóng)民購房，繳存人在購房申請貸款后，可以享受購房所在地縣、區(qū)政府購房貸款補貼政策，具體標準由購房所在地縣、區(qū)政府制定。補貼資金可打入繳存人住房公積金個人賬戶，用于歸還個人住房貸款本息。

  第五章　附　則

  第二十條　縣、區(qū)政府及相關(guān)部門要做好進城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金的政策宣傳，并將建立住房公積金任務(wù)分解、落實到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，納入街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度目標考核任務(wù)。

  第二十一條　市住房公積金管理管理機構(gòu)負責辦理進城務(wù)工農(nóng)民住房公積金的賬戶設(shè)立、繳存和轉(zhuǎn)移等管理工作。

  第二十二條　市住房公積金管理機構(gòu)按所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道集中辦理的住房公積金年繳存額的2‰給予手續(xù)費。支付的手續(xù)費列入公積金業(yè)務(wù)支出。

  第二十三條　本辦法自發(fā)布之日試行，由蕪湖市住房公積金管理中心負責解釋。原《蕪湖市進城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金及住房貸款管理辦法(試行)》(房金委〔2015〕8號)同時廢止。