原標題：市區(qū)商圈走向“多核”時代

　　宣城萬達廣場今天開業(yè)，市區(qū)商圈“多核”時代初步成型，透過市區(qū)商業(yè)視角，回首改革開放以來的喜人成果，更能激起年輕一代對家鄉(xiāng)未來的美好憧憬。近日，記者走訪市區(qū)核心商圈，了解其發(fā)展歷程。

　　由千年古城邁向現(xiàn)代都市

　　萬達廣場尚未開業(yè)時，前來參觀的市民就絡(luò)繹不絕。萬達廣場運營助理周慧群認為，是改革開放后各項發(fā)展成果，為宣城的都市商圈建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。“2017年，宣城城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入位居全省第5，市民消費需求不斷提升，以及文商旅一體化發(fā)展的特色商業(yè)氛圍，不斷吸引各類商業(yè)綜合體入駐宣城，千年古城正在不斷邁向現(xiàn)代都市。”

　　改革開放以來，市區(qū)的商貿(mào)核心區(qū)得到長足的發(fā)展。目前已形成以中山路、疊嶂路和鰲峰路為橫軸，陵西路、錦城路和宛溪河為縱軸的“田”字形中央商貿(mào)核心區(qū)。主要通過八佰伴、大統(tǒng)華、新百、商之都、大潤發(fā)等國內(nèi)大型商貿(mào)企業(yè)入駐和商貿(mào)大項目的引領(lǐng)，不斷提升市區(qū)的服務(wù)業(yè)與商業(yè)發(fā)展動力。

　　同時，兩大商務(wù)核心區(qū)遙相呼應(yīng)，集購物、休閑、娛樂、健身于一體，具體包括，國購廣場商務(wù)中央核心區(qū)以八佰伴、大統(tǒng)華為核心。以及以新百、臺客隆為主體的府山廣場商務(wù)中央核心區(qū)。此外，以大潤發(fā)為主的城西南商貿(mào)綜合體和以星隆國際廣場為主體的城南商貿(mào)綜合體也已初具規(guī)模?；究蓾M足市民多元化、不同層次的消費需求服務(wù)體系，城市品質(zhì)明顯得到提升。

　　據(jù)宣州區(qū)商務(wù)局商貿(mào)市場科科長田小宣介紹，自“十二五”以來，隨著市區(qū)兩級政府的聯(lián)動和城市建設(shè)經(jīng)濟不斷發(fā)展，商貿(mào)服務(wù)業(yè)的市場發(fā)展明顯加快，已形成多元化投資格局，現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、社區(qū)商業(yè)、便民店等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和零售業(yè)快速發(fā)展，農(nóng)村商品流通體系得到進一步完善，市區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)功能明顯增強，服務(wù)層次進一步提升，服務(wù)業(yè)對市區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻率不斷上升。

　　由小農(nóng)經(jīng)濟邁向多元業(yè)態(tài)

　　“上世紀八十年代的宣城，根本就沒有城市商圈概念，買水果要到東門九洲市場，買生活日雜要到西門口農(nóng)貿(mào)集市，直到九十年代末才有現(xiàn)代超市入駐，先是南京蘇果，然后是臺客隆。”國購廣場餐飲業(yè)主趙前表示，如今的宣城城市商圈，把吃喝玩樂與休閑健身等中高檔消費全部整合集聚，其豐富的業(yè)態(tài)充滿了現(xiàn)代化格調(diào)。

　　據(jù)了解，自改革開放以來，市區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)呈多元化方向發(fā)展。不斷涌現(xiàn)專業(yè)市場、品牌專賣店、專業(yè)店、大型連鎖超市、社區(qū)便利店、4S店、電子商務(wù)等新型商業(yè)業(yè)態(tài)和銷售模式發(fā)展迅速。特別是錦城路、疊嶂路已成為品牌專賣店、專業(yè)店一條街，各類品牌林立，多家品牌汽車生產(chǎn)企業(yè)在市區(qū)開設(shè)了4S店銷售中心，為此還分別在市開發(fā)區(qū)、區(qū)開發(fā)區(qū)、雙橋物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)了汽車4S店銷售區(qū)域。截至目前，世界知名品牌如肯德基、麥當勞、屈臣氏、阿迪達斯、耐克等在市區(qū)內(nèi)設(shè)立了連鎖店。而合家福、大統(tǒng)華、大潤發(fā)等大型超市也落戶市區(qū)商業(yè)中心，社區(qū)便民店，電商網(wǎng)店也呈井噴式發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)呈多元化勢頭良好。

　　記者從市商務(wù)局了解到，多元的商業(yè)業(yè)態(tài)，源于全面的配套體系支撐。其中，現(xiàn)代金融業(yè)發(fā)展迅速。發(fā)揮機構(gòu)集聚的優(yōu)勢，強化傳統(tǒng)類、創(chuàng)新類、結(jié)算類金融機構(gòu)協(xié)調(diào)發(fā)展，整體推動鰲峰路金融一條街和狀元路、疊嶂路沿線金融服務(wù)區(qū)建設(shè)。并鼓勵發(fā)展創(chuàng)新型金融業(yè)態(tài)，支持金融創(chuàng)新先行先試，開展保險資金投資等試點，打造皖東南區(qū)域性金融服務(wù)中心。

　　同時，現(xiàn)代物流業(yè)突飛猛進，主要依托地處蘇浙皖三省交匯之優(yōu)勢，加快雙橋物流園區(qū)、宣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)物流區(qū)、城區(qū)西部物流配送中心和峽石山碼頭物流園區(qū)建設(shè)，面向城市商貿(mào)物流，建設(shè)倉儲集散基地。并積極推進加工企業(yè)分離發(fā)展物流業(yè)。建設(shè)具有先進技術(shù)的現(xiàn)代物流信息平臺，完善倉儲管理、配送中心、運輸、跟蹤處理和營銷等物流服務(wù)系統(tǒng)，建立信息共享機制。預(yù)計到2020年，物流業(yè)營業(yè)收入達到70億元，培育形成年營業(yè)收入億元以上物流企業(yè)2家。

　　由沿街商鋪邁向多核商圈

　　“以前，宣城的沿街商鋪見縫插針，現(xiàn)如今市區(qū)商圈反過來引領(lǐng)城市格局。”宣城萬達廣場商業(yè)管理人員李雪雙表示，在不久的將來，小商店會越來越小，甚至比想象的還小巧，大商場會越來越大，甚至包羅城市的主體商業(yè)功能，這才是現(xiàn)代化多核商圈的發(fā)展趨勢。而宣城萬達等大型商貿(mào)綜合體，將積極融入市區(qū)逐步成型的多核商圈。

　　據(jù)田小宣介紹，目前，宣城中心城區(qū)將按照“西進、北跨、東聯(lián)、南控”的總體部署，未來將遵循“一城、四片區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，形成中央商貿(mào)核心區(qū)以及區(qū)域性商務(wù)副中心。主要包括：以疊嶂路為主軸，以國購廣場、府山廣場為中心的集購物中心、品牌消費、展示貿(mào)易為主要平臺的高端消費中心。以娛樂、休閑消費于一體的城市中央商貿(mào)核心區(qū)。并以麥莎廣場以及引進的萬達廣場等城市綜合體為主的城西南區(qū)域性商務(wù)副中心。

　　同時，借農(nóng)貿(mào)市場整體拆遷和宛溪河改造為契機，打造城東區(qū)域性商務(wù)副中心;以宣州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等科教文化市場為主的城南區(qū)域性商務(wù)副中心;以大唐國際城、敬亭美食街等休閑美食為主的城北區(qū)域性商務(wù)副中心。努力形成多點帶動、特色鮮明、層次清晰、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的城市商貿(mào)集聚組團，提升我區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的集聚服務(wù)功能和輻射能力。大力發(fā)展連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、互聯(lián)網(wǎng)+、網(wǎng)上購物等新型業(yè)態(tài)，積極培育服務(wù)功能齊全、輻射能力強的大型商貿(mào)集團。

　　此外，根據(jù)《宣城市城市總體規(guī)劃(2007-2020)》中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)，主要以中央商貿(mào)區(qū)為中心，打造城市服務(wù)內(nèi)核;其次配合城市擴張，分別沿街沿路沿河、環(huán)山環(huán)城環(huán)湖延伸服務(wù)業(yè)主體功能，打造以物流、文化、商務(wù)和度假為主體功能的四大綜合服務(wù)區(qū);沿宛溪河、沿水陽江分別形成以水岸生活、親水游憩為主打功能的兩條特色服務(wù)帶，從而形成“一核四區(qū)兩帶”總體格局。