近日，《2025年溫州市住宅老舊電梯更新工作實施方案》正式發(fā)布，根據(jù)《方案》部署，到2025年底，溫州將實現(xiàn)20年以上老舊電梯全面“清零”、15年以上電梯“應(yīng)換盡換”，電梯更新工程將全面提速，讓市民在“上上下下”間感受城市更新的民生溫度。

《方案》劃定了清晰的“路線圖”和“時間表”：2024年啟動的1984臺電梯更新項目將于6月底前全面竣工；2025年計劃更新1500臺電梯，其中6月底前完成20%（300臺），9月底前完成75%（1125臺），11月底前完成全部改造任務(wù)。

針對老舊電梯更新的資金痛點，溫州創(chuàng)新推出“兩金合一”申報系統(tǒng)——業(yè)主通過智慧物業(yè)平臺提交材料，系統(tǒng)自動核驗信息，實現(xiàn)國債資金與維修資金的“一次申報、兩金同撥”。資金撥付實行“兩階段撥付+一次性申請”，簽訂合同后先行撥付60%—80%補(bǔ)貼，竣工驗收后結(jié)清余款，既為企業(yè)注入資金的“強(qiáng)心劑”，又為工程質(zhì)量加上“安全鎖”。

在質(zhì)量保障維度，溫州拿出“組合拳”：《方案》明確，通過業(yè)主委員會與電梯制造企業(yè)、安裝企業(yè)簽訂三方協(xié)議，明確設(shè)備參數(shù)、驗收流程等關(guān)鍵條款，形成“制造企業(yè)終身負(fù)責(zé)制+主要部件5年質(zhì)保+易損部件2年保修”的責(zé)任鏈條。施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行“三審三查”制度：施工前審查企業(yè)資質(zhì)、施工中核查工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗收時查驗檢驗報告。同步推行“雙隨機(jī)一公開”執(zhí)法檢查，對違法違規(guī)行為實行“一案雙查”并納入企業(yè)信用檔案。更引入“保險+服務(wù)”創(chuàng)新機(jī)制，鼓勵推廣電梯全生命周期保險和拆裝保險，為居民乘梯安全構(gòu)筑起立體化保障。

針對信息不對稱難題，我市依托智慧物業(yè)平臺開設(shè)“陽光梯價”專欄，集中公示設(shè)備采購、安裝調(diào)試等全流程價格。“原本擔(dān)心報價‘水深’，現(xiàn)在明碼標(biāo)價，不怕遇見‘價格刺客’了?！眲P盛花園業(yè)委會主任感慨道出業(yè)主心聲，透明化機(jī)制既進(jìn)一步規(guī)范電梯采購市場秩序，保障民生工程質(zhì)效。

電梯更新，意愿達(dá)成是關(guān)鍵?！斗桨浮访鞔_，完善“社區(qū)+業(yè)委會+物業(yè)”三方協(xié)同體系，創(chuàng)新“分級協(xié)商+分片包干”工作法，由社區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，物業(yè)提供技術(shù)支持，業(yè)委會主導(dǎo)表決程序。同時，全面推行“溫州智慧物業(yè)線上表決”平臺，將品牌選型、采購方式等關(guān)鍵事項搬上“云端”，讓“指尖投票”取代“紙質(zhì)簽字”，實現(xiàn)小區(qū)事務(wù)“掌上決策”。

“我們將通過抓住超長期特別國債政策機(jī)遇，構(gòu)建‘政府指導(dǎo)+居民主導(dǎo)+市場讓利+多方支持’的多方共贏模式，將電梯更新這項民生工程打造為城市治理現(xiàn)代化的示范樣板。”市住建局負(fù)責(zé)人介紹，將以老舊電梯更新為突破口，探索城市有機(jī)更新的新路徑，穩(wěn)穩(wěn)托起市民“一鍵直達(dá)”的幸福向往，實現(xiàn)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”的跨越。（記者 鄧帆慧）