合肥一家樓盤項(xiàng)目周末忙著接待客戶。

今年一季度，合肥樓市加速回暖，新房市場(chǎng)化銷售同比增長(zhǎng)超三成。

連日來(lái)，記者實(shí)地探訪合肥部分樓盤，營(yíng)銷中心大廳一片火熱。

廬陽(yáng)首個(gè)計(jì)容新規(guī)項(xiàng)目受歡迎

最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年1~3月，合肥市新房市場(chǎng)化銷售同比增長(zhǎng)32%，二手住房成交200萬(wàn)平方米、約2萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)3%。其中，2、3月份，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)連續(xù)2個(gè)月正增長(zhǎng)。

根據(jù)2025年3月國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)，合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比降幅收窄至4.9%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比收窄至8.2%。

4月19日，四里河城市更新板塊悅映青川項(xiàng)目銷售接待區(qū)，坐滿了人。前來(lái)辦簽約手續(xù)的“95后”楊曉志介紹，他老家是蚌埠的，在合肥工作幾年了，今年打算跟女朋友結(jié)婚。綜合考慮上班通勤、周邊配套、未來(lái)發(fā)展和房屋總價(jià)等，最終決定在悅映青川買一套建筑面積約106平方米的新房。

作為廬陽(yáng)區(qū)首個(gè)計(jì)容新規(guī)項(xiàng)目，該項(xiàng)目以1.8容積率打造8~13層洋房。“現(xiàn)在，根據(jù)計(jì)容新規(guī)，只要陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深不大于2.4米，且投影面積小于套內(nèi)面積的20%，不管是否封閉，都只計(jì)一半的容積率，相當(dāng)于贈(zèng)送了一半的面積。”悅映青川項(xiàng)目銷售經(jīng)理張俊介紹。

張俊告訴記者，悅映青川項(xiàng)目開盤時(shí)推出建筑面積約106~126平方米共計(jì)107套房源，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)共迎來(lái)超200組客戶，認(rèn)購(gòu)102套，去化率95%。目前，項(xiàng)目首開已售罄。結(jié)合市場(chǎng)需求，下一步，新品樓棟即將上新加推。

高質(zhì)量好房子促進(jìn)樓市回暖

4月19日，包河區(qū)天阜序壹號(hào)項(xiàng)目迎來(lái)市場(chǎng)首開。該項(xiàng)目選擇在工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行首開，場(chǎng)內(nèi)人頭攢動(dòng)，幾百組客戶在等候區(qū)等待搖號(hào)。

“我在包河區(qū)住了30多年，這次想給孩子選套好的婚房。”搖號(hào)選房成功后，李女士興奮地告訴記者。在她看來(lái)，該項(xiàng)目地處包河核心地帶，既延續(xù)了老城生活煙火氣，又緊鄰新興潮流地標(biāo)。

與李女士同批選房的市民不在少數(shù)。

售房現(xiàn)場(chǎng)多位市民坦言，項(xiàng)目對(duì)地段價(jià)值、生活配套與實(shí)用面積的精準(zhǔn)把控，擊中了改善家庭的痛點(diǎn)。

天阜營(yíng)銷負(fù)責(zé)人張濤表示，平日日均接待50組客戶，周末高峰期甚至突破100組。“近期，多個(gè)區(qū)域都有新計(jì)容項(xiàng)目逐步入市，高質(zhì)量好房子越來(lái)越多，促進(jìn)了合肥樓市回暖。”

·合肥日?qǐng)?bào)-合新聞?dòng)浾?吳奇·