8月14日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理辦法（房屋建筑類）》（征求意見(jiàn)稿）發(fā)布，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，時(shí)間至2024年9月7日止。新規(guī)將有助于規(guī)范房屋工程規(guī)劃建設(shè)，保障國(guó)土空間規(guī)劃的有效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目依法用地和履約情況的檢查核驗(yàn)。

據(jù)了解，市政府于2017年印發(fā)了《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理規(guī)定》，隨著時(shí)間推移，此規(guī)定已不能完全滿足當(dāng)前實(shí)際需要，因此市自然資源和規(guī)劃局開(kāi)展了修訂工作，形成了《合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理辦法（房屋建筑類）》（征求意見(jiàn)稿）。

所謂“建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)”，是主管部門以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地出讓合同或劃撥決定書(shū)、已審批規(guī)劃方案等為依據(jù)，對(duì)已經(jīng)竣工的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃相關(guān)要求進(jìn)行核實(shí)、對(duì)項(xiàng)目用地范圍、用地性質(zhì)、約定開(kāi)竣工時(shí)間履行情況進(jìn)行核驗(yàn)的行為。

在征求意見(jiàn)稿中，明確了建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)的主要內(nèi)容。比如，建筑物的室內(nèi)、外標(biāo)高、層高、總高度是否符合要求；建筑形象包括立面風(fēng)格、陽(yáng)臺(tái)形式、建筑色彩、外立面材質(zhì)、屋頂形式等是否符合要求；停車配建，包括非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)面積、機(jī)動(dòng)車停車位的位置及個(gè)數(shù)、充電樁停車位數(shù)量等是否符合要求。

此外，還要關(guān)注配建公共服務(wù)設(shè)施的布設(shè)位置及面積是否符合規(guī)劃要求，是否同步建設(shè)，有無(wú)缺項(xiàng)或改變使用功能。其中，包括商業(yè)服務(wù)設(shè)施、保障性住房、物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園及學(xué)校、文化體育設(shè)施等，以及合同約定的非用地范圍內(nèi)的代建設(shè)施（公廁、綠地、幼兒園等設(shè)施）。

本次征求意見(jiàn)稿提出，未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自改變建設(shè)用地范圍、建筑位置、建筑間距等總平面布局的，不予通過(guò)規(guī)劃核實(shí)。建設(shè)項(xiàng)目總平面綠化布局未按批準(zhǔn)總平圖要求實(shí)施，或擅自將公用綠地圍擋的，不予通過(guò)規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。

為保障停車需求，地面機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位布局、數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合已批準(zhǔn)規(guī)劃要求，涉及位置調(diào)整的經(jīng)技術(shù)認(rèn)定為輕微差異、滿足規(guī)劃要求的，可予通過(guò)規(guī)劃核實(shí)，否則不予通過(guò)規(guī)劃核實(shí)，應(yīng)進(jìn)行整改。

配建公共服務(wù)設(shè)施在不減少面積的情況下進(jìn)行內(nèi)容與位置優(yōu)化調(diào)整，經(jīng)相關(guān)部門同意可予以通過(guò)規(guī)劃核實(shí)，否則不予通過(guò)規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。

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