近年來,為解決安置小區(qū)管理難問題,明光市明光街道蔬菜村不斷提升黨建引領(lǐng)基層治理水平,推動小區(qū)管理隊伍從“管理型”向“服務(wù)型”轉(zhuǎn)變,小區(qū)居民從“冷眼旁觀”向“主動參與”轉(zhuǎn)變,成功打造了明光市安置小區(qū)治理“新樣板”。
加強黨建引領(lǐng),讓黨旗揚起來
桂花苑北區(qū)是蔬菜村安置小區(qū)之一。桂花苑北區(qū)于2016年交付使用,前后共安置居民1655戶。因居民居住構(gòu)成復(fù)雜,加之曾經(jīng)的物業(yè)管理不善,造成與居民有著諸多矛盾,業(yè)委會形同虛設(shè),居民繳納物業(yè)費不積極。2023年6月物業(yè)公司撤出桂花苑北區(qū)后,雖經(jīng)多方努力,但沒有物業(yè)公司愿意入駐桂花苑小區(qū),小區(qū)變成了無物業(yè)小區(qū)。
蔬菜村黨總支臨危受命兜底小區(qū)物業(yè)管理,在充分調(diào)研基礎(chǔ)上,成立桂花苑北區(qū)黨支部,充分發(fā)揮社區(qū)黨組織總攬全局、協(xié)調(diào)各方核心作用。蔬菜村黨總支將重點聚焦于黨員業(yè)主的引導(dǎo)上,鼓勵黨員帶頭加入業(yè)委會,為業(yè)委會注入“紅色基因”。支持黨支部選優(yōu)配強業(yè)主委員會,聘請小區(qū)居民、老書記李傳寶擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理,所有物業(yè)從業(yè)人員均為本小區(qū)居民。同時從完善治理組織架構(gòu)入手,推動物業(yè)公司建立黨支部,將黨的工作無縫傳遞到了物業(yè)企業(yè)。同頻共振、聯(lián)合發(fā)力,共同服務(wù)群眾。在黨支部引領(lǐng)下,定期組織召開小區(qū)黨支部工作例會和物業(yè)、業(yè)委會聯(lián)席會議,邀請包保單位共商共議,著力解決群眾反映的突出問題;定期召開小區(qū)物業(yè)現(xiàn)場會,每個月開展保潔、保安評比,集體研討小區(qū)重大事項,對業(yè)委會工作和物業(yè)服務(wù)情況提出意見建議。
注重居民自治,讓治理動起來
桂花苑北區(qū)黨支部深入挖掘熱心小區(qū)管理的黨員,并鼓勵樂于奉獻(xiàn)、有威望、有能力的業(yè)主和新鄉(xiāng)賢加入業(yè)主委員會中來。目前,業(yè)委會共有9名成員,既有威望十足的老黨員,也有精通業(yè)務(wù)的水電能手,還有熱愛生活的文藝愛好者。在黨支部的帶領(lǐng)下,桂花苑業(yè)委會主動作為,發(fā)揮紅色力量,為廣大業(yè)主做了一系列的實事好事。
業(yè)主委員會配合村委會及包保單位積極向上級爭取項目,爭取項目資金120余萬元。在桂花苑小區(qū)增設(shè)機動車停車位210個,非機動車位980個,電瓶車充電樁800多個,更換太陽能路燈53盞。業(yè)主委員會還積極對接包保單位市教體局,幫助小區(qū)安裝健身器材30余件,規(guī)劃設(shè)計晾衣桿300余米,方便群眾健身和生活。
在黨支部領(lǐng)導(dǎo)下,物業(yè)公司堅持不以營利為目的,定期公示物業(yè)費收支情況。近一年來,該小區(qū)物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的認(rèn)可,物業(yè)費收繳率達(dá)到80%以上。物業(yè)年度結(jié)束后,因收取的物業(yè)費不僅能滿足各項開銷,且略有結(jié)余,經(jīng)業(yè)主委員會商議,決定把物業(yè)費、電梯費及二次供水費由原來的0.83元/平方米,降為0.8元/平方米。除了降低物業(yè)費,還對每年物業(yè)用房、水站、充電樁等公共設(shè)施的出租所產(chǎn)生的3萬余元公共收益進(jìn)行再分配。經(jīng)會議研究,業(yè)主委員會將公共收益作為業(yè)主福利,為每戶業(yè)主購買生活用品進(jìn)行發(fā)放。
做實志愿服務(wù),讓德治活起來
蔬菜村以志愿服務(wù)為主抓手、主渠道,充分發(fā)揮首創(chuàng)精神,著力整合社會資源力量,推動資源下沉。村黨總支通過群眾喜聞樂見的形式將志愿服務(wù)以“德治教化”的形式融入小區(qū)的居民日?;顒?,不斷推動志愿服務(wù)工作在基層治理過程中深度融入、有效開展、落地生根和開花結(jié)果。
近年來,桂花苑小區(qū)組建的文藝、健身志愿服務(wù)隊,在村“文化惠民”“我們的節(jié)日”等活動中,以歌曲、三句半的形式宣傳引導(dǎo)小區(qū)居民積極參與集體生活,營造鄰里和諧的社區(qū)氛圍,彰顯了基層治理的豐碩成果。本著為民辦實事、辦好事的宗旨,蔬菜村還積極動員有一技之長的退休老黨員、群眾參與志愿服務(wù)活動,每周固定日期為小區(qū)居民提供修理小家電、磨刀磨剪子、配鑰匙、縫補等家政服務(wù),實現(xiàn)志愿服務(wù)“零距離”。
志愿服務(wù)活動,使德治教化賦能基層治理,讓小區(qū)居民在收獲實惠和快樂的同時,增進(jìn)鄰里交流,凝聚和諧力量,搭建黨群攜手共建小區(qū)的“連心橋”,將德治優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為治理效能。
在如今的桂花苑北區(qū),“翻天覆地”“舊貌換新顏”成為了小區(qū)居民們脫口而出的詞匯,“幸福”“很滿意”“獲得感滿滿”是他們不由自主說出的生活現(xiàn)狀。