(原標題：購房緣何“折上折”)

　　“反思自己的違紀違法歷程，從最初的拿取他人一塊床板，到后來直接收受他人幾十萬元現(xiàn)金，我有過害怕、有過警醒、有過糾正，但心存僥幸，才一步一步走到今天這個地步。”2019年5月12日，在江蘇省淮安市城建系統(tǒng)警示教育大會上，400余名黨員干部現(xiàn)場觀看了王立喜在鏡頭前的懺悔。

　　王立喜曾擔任淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會副主任一職，分管住建、規(guī)劃、拆遷、人防等工作，掌握著開發(fā)商們的財富“命門”，有時一個決策、甚至一句話都能對當?shù)胤康禺a(chǎn)公司的經(jīng)營產(chǎn)生重要影響。

　　在和開發(fā)商的交往過程中，看著他們開豪車、戴名表，一擲千金，王立喜的心態(tài)逐漸失衡，不自覺憧憬起奢靡生活。“我有專業(yè)知識，勤奮程度也不比他們差，即使不能像他們那樣暴富，但利用手中的職權和資源，賺個小富的機會還是有的。”帶著這樣的念頭，他開始謀劃投資“炒房”的“生財之道”。

　　從2007年開始，王立喜主動找到開發(fā)商，通過各種手段“壓價”購房，而開發(fā)商面對種種不合理要求，懾于他的職務和權力，敢怒不敢言。

　　紙終究包不住火。2018年1月，淮安市紀委接到舉報線索后，著手調(diào)查王立喜低價買房問題。迫于強大的壓力，時任市開發(fā)區(qū)人大工委主任的王立喜主動來到市紀委投案。

　　“我這次來是想談談自己的問題，主要是關于我買房享受優(yōu)惠的事情。”王立喜忐忑不安地說。

　　“你當時購買香榭花苑二期別墅的合同價是多少?”

　　“90多萬元。”

　　“為什么實際購買價只有82萬元?”

　　“我……我跟開發(fā)商婁某商量，二期價格比一期高，不合算，讓他按照一期的價格賣給我。”

　　“你跟婁某是怎么認識的?他為什么要給你這么大優(yōu)惠?”

　　“2005年，婁某的公司為開發(fā)區(qū)做安置房BT工程(注：BT模式，即政府部門確定方案、測算成本后將項目出讓給企業(yè)，待建成再直接回購)，當時我們兩人接觸比較多，就這樣相互熟悉了。”

　　“你有沒有在工作中給他提供便利?”

　　“在安置房工程的招投標、矛盾協(xié)調(diào)、人防工程易地建設費、簽字付款等事項上，婁某都找我?guī)瓦^忙。另外在香榭花苑項目上婁某也找我?guī)瓦^忙。”

　　經(jīng)調(diào)查，2007年，王立喜看中了香榭花苑二期別墅，他找開發(fā)商“幫忙”，少付房款14萬余元。2008年，王立喜又看上了弘康苑的一套門面房。由于該門面是三層捆綁銷售，王立喜覺得第三層不太好出租。于是向開發(fā)商表示只想買一、二層的門面房，但是房價要享受三層捆綁銷售的優(yōu)惠價每平方米6188元。即便如此，他仍不滿足，要求開發(fā)商再優(yōu)惠8%，實現(xiàn)了房價“折上折”。

　　在購買桃源小區(qū)別墅時，王立喜的炒房“手腕”更是無所不用其極。他采取“私人定制”設計的手段，多次要求開發(fā)商調(diào)整房型設計，減少銷售設計面積。在別墅的戶型設計上，王立喜要求開發(fā)商對住房二層以上房間面寬收窄，增加停車庫和地下室面積。原本約370平方米的別墅，變成了270平方米，少了接近100平方米的面積，銷售總價也隨之大大降低，開發(fā)商的成本卻上升了約10萬元。

　　據(jù)統(tǒng)計，王立喜通過“折上折”“一期價格買二期”“私人定制”等方式購買多套房產(chǎn)，通過不斷倒賣轉手獲利累積了豐厚的利潤，共計少支付購房款74萬余元。此外，他還利用職權在企業(yè)經(jīng)營方面為他人謀取利益，先后多次收受他人所送人民幣141萬元、美元1.5萬元、購物卡3.6萬元。

　　“官員和商人本該保持‘親’‘清’關系，然而王立喜卻在和商人的觥籌交錯之中迷失了初心，他頻頻主動找開發(fā)商‘砍價’購房，明顯是權力尋租，根據(jù)最高法的司法解釋，這種以‘明顯低于市場的價格’向請托人購買房屋，其實就是變相受賄。”淮安市紀委第二紀檢監(jiān)察室主任胡天翔解釋道。

　　2018年10月，江蘇省淮安市中級人民法院以受賄罪判處王立喜有期徒刑4年6個月，并處沒收財產(chǎn)人民幣40萬元。對犯罪所得人民幣204.31萬元、美元1.5萬元、購物卡3.6萬元予以沒收，上繳國庫。