合肥出臺獎勵實(shí)施細(xì)則，激勵“搭積木”式蓋房子——

　　外墻預(yù)制部分建筑面積不計(jì)入容積率

　　記者日前從合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《合肥市裝配式建筑容積率獎勵實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)印發(fā)。《實(shí)施細(xì)則》明確，符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目，其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計(jì)入成交地塊的容積率。獎勵上限，即不計(jì)入容積率計(jì)算的建筑面積，最大不得超過建筑單體地上建筑面積的3%。

　　《實(shí)施細(xì)則》主要適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)裝配式建筑裝配率不低于50%的商品房項(xiàng)目，旨在進(jìn)一步加快裝配式建筑發(fā)展，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。

　　根據(jù)各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會確定落實(shí)裝配式建筑的項(xiàng)目用地、裝配式建筑規(guī)模、裝配率等要求，市自然資源和規(guī)劃部門將裝配式建筑有關(guān)指標(biāo)納入用地規(guī)劃條件和土地供應(yīng)方案。對土地出讓條件中無裝配式建筑要求，主動采用裝配式建造技術(shù)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門申報(bào)。若符合《實(shí)施細(xì)則》第二條適用范圍的建設(shè)項(xiàng)目，可執(zhí)行容積率獎勵，并統(tǒng)一納入建設(shè)行政主管部門監(jiān)督管理。

　　《實(shí)施細(xì)則》還明確，建設(shè)單位申請落實(shí)裝配式建筑容積率獎勵的，應(yīng)向市自然資源和規(guī)劃信息中心、指標(biāo)校核服務(wù)機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的專家評審意見書、評審?fù)ㄟ^的裝配率計(jì)算書、預(yù)制構(gòu)件布置圖圖形文件，并對材料的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　此外，容積率獎勵的面積由市自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核階段予以確認(rèn)。市自然資源和規(guī)劃部門依法依規(guī)對項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行審查，建設(shè)項(xiàng)目的容積率指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。該細(xì)則自2021年8月5日起施行，有效期2年。(記者 王蔚蔚)