入駐華潤大廈五年，北京盈科律師事務(wù)所已經(jīng)成長為全省規(guī)模最大的律師事務(wù)所。今年，該所將繼續(xù)深耕專業(yè)領(lǐng)域，定下了“創(chuàng)收1.2億的目標(biāo)”。而關(guān)于“億元樓”，合肥也定下年度發(fā)展目標(biāo)：實(shí)施樓宇經(jīng)濟(jì)培育計(jì)劃，新增億元稅收樓宇30個(gè)。

　　合肥“億元樓”是如何實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的?2月16日，記者探訪“億元樓”中的入駐企業(yè)，發(fā)現(xiàn)生活、生態(tài)、生機(jī)成為他們常說的關(guān)鍵詞。這三者有著什么樣的關(guān)聯(lián)呢?

　　關(guān)鍵詞：生活 高樓大廈間的濃濃煙火氣

　　提到寫字樓，腦海中最先浮現(xiàn)的，或是西裝革履的白領(lǐng)，又或是干凈整潔的環(huán)境。其實(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此。

　　好逛的超市、清新的公園、時(shí)尚的咖啡店……在合肥不少高檔寫字樓周邊，這些充滿著“煙火氣”的場所并不少見。它們的存在，也成為眾多企業(yè)入駐樓宇的原因所在。

　　嘣嘭西餐店“緊挨”著華潤大廈，店鋪主要提供早午餐、簡餐、咖啡等，店長張左一告訴記者，平日有不少白領(lǐng)前來光顧，還會(huì)有公司預(yù)定團(tuán)建用地。“當(dāng)初選餐廳地址時(shí)，我?guī)缀醢颜麄€(gè)合肥的商圈都考察一遍，最后選擇在這里落地?！比ツ陱南愀刍氐胶戏屎?，張左一打算創(chuàng)立自己的品牌餐廳，逛了一圈，看中了合肥樓宇的高人氣。

　　置地廣場寫字樓集群，位于華潤大廈的東北方。總面積50萬方，入駐企業(yè)超600家，作為寫字樓集群的置地廣場，無論從周邊交通、配套，還是物業(yè)、環(huán)境等，在規(guī)劃時(shí)都做了詳盡考慮，周邊的聯(lián)家超市、星光薈商場、同慶樓酒店等，為入駐企業(yè)提供諸多便利。

　　“目前寫字樓的重要商業(yè)配套星光薈，有一個(gè)專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，團(tuán)隊(duì)對商場的動(dòng)線、招商業(yè)態(tài)等做出合理規(guī)劃，確保每種業(yè)態(tài)的比例。”安徽置地投資有限公司合肥公司副總經(jīng)理李鐳介紹，整個(gè)寫字樓群規(guī)劃有約2.5萬方的商業(yè)配套，餐飲、服飾、超市等基本能夠滿足寫字樓企業(yè)員工需求。

　　去年11月，周杰將自己的私人服飾定制店鋪搬遷至置地廣場E座一樓，在入駐前，她就看上這里的大落地窗。

　　“沿街店鋪視野很好，選址時(shí)一下就相中了。”周杰表示，由于店鋪剛搬遷不久，目前店內(nèi)以老客戶居多，“附近人群和店鋪的目標(biāo)客戶相匹配，未來有機(jī)會(huì)拓展更多新客戶?！?/p>

　　便利配套讓入駐企業(yè)人員過得舒心，一系列惠企服務(wù)也解決了企業(yè)不少后顧之憂。

　　2020年，北京大成律師事務(wù)所計(jì)劃落戶合肥，在選址時(shí)，它們看上了位于政務(wù)區(qū)天鵝湖南岸的置地廣場。入駐前，事務(wù)所計(jì)劃開展一次騎行徽州的活動(dòng)。

　　“除了寫字樓開發(fā)運(yùn)營，公司旗下還有酒店、文旅等各板塊，針對入駐企業(yè)提出的要求，我們也會(huì)相應(yīng)整合各類資源。”李鐳回憶，在了解北京大成(合肥)律師事務(wù)所的需求后，便立即幫忙對接公司在黃山運(yùn)營的古城-黎陽in巷，從住宿、線路規(guī)劃、就餐和會(huì)議等多方面為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)資源。

　　濃濃“煙火氣”不僅體現(xiàn)在配套服務(wù)，作為政府與企業(yè)的橋梁，寫字樓擔(dān)任起“傳聲筒”角色，多項(xiàng)優(yōu)惠政策及時(shí)傳達(dá)，企業(yè)因此受惠。

　　關(guān)鍵詞：生態(tài) “億元樓”帶來的集聚效應(yīng)

　　熟悉的煙火氣帶來了真正的生活，也衍生出詩和遠(yuǎn)方。

　　如果現(xiàn)代城市是一本詩集，那“億元樓”將成為這本詩集的封面，城市的品質(zhì)、格調(diào)、抱負(fù)都映照在這個(gè)封面上。

　　“選擇金融港，主要是產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)?！?019年10月，安徽省征信股份有限公司正式搬遷至合肥金融港A2棟，這是一家由安徽省政府主導(dǎo)成立的全國首家省級國有控股征信機(jī)構(gòu)。面對提問，該企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說出了理由：產(chǎn)業(yè)聚集的硬件優(yōu)勢、金融聚集區(qū)的資本優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)高效的營商環(huán)境、日益豐富的軟環(huán)境優(yōu)勢。

　　這些因素鏈接在一起，恰好也構(gòu)成了合肥金融港獨(dú)特的生態(tài)體系。

　　“目前整個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集局面的形成，離不開園區(qū)最初的精準(zhǔn)定位?！焙戏式鹑诟圻\(yùn)營公司副總王文婷介紹，早在項(xiàng)目規(guī)劃之初，企業(yè)就對合肥各個(gè)區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察研究。令其印象極為深刻的是：規(guī)劃團(tuán)隊(duì)初來濱湖新區(qū)時(shí)，有正在蓬勃建設(shè)的銀行總部大樓，也有大片未經(jīng)開發(fā)的荒地。“區(qū)域規(guī)劃的細(xì)致明確，區(qū)域招商的力度空前，都給了團(tuán)隊(duì)極大的信心?！?/p>

　　今時(shí)今日，金融港內(nèi)匯聚了浙商銀行、杭州銀行、瑞福德汽車金融、安徽征信、安徽公共資源交易集團(tuán)、同興環(huán)保等代表性企業(yè)，還吸引了一批服務(wù)于大中型金融機(jī)構(gòu)的上下游配套服務(wù)企業(yè)，例如中電金信、通聯(lián)支付、通聯(lián)金融、鉑錫科技等。

　　此外，園區(qū)的獨(dú)棟辦公樓中還不乏發(fā)展迅猛的行業(yè)新秀。

　　2018年入駐園區(qū)的安徽半語集團(tuán)，隨著企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展，多次在園區(qū)擴(kuò)張經(jīng)營面積，最終購買了獨(dú)棟辦公樓，整合旗下十余家公司，在合肥金融港成立了全國性總部?；蛟S對于多數(shù)人來說，這家公司還有些陌生，但它旗下的產(chǎn)品——美妝個(gè)護(hù)賽道的爾木萄，也成為不少愛美人士的“種草好物”。

　　“我們在合肥選址時(shí)，園區(qū)招商團(tuán)隊(duì)在一周內(nèi)提供了購置方案，從區(qū)域介紹到項(xiàng)目配套，為企業(yè)‘量身’考量?！痹撈髽I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，簽約入駐后，園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)為樓棟道路改造，積極協(xié)調(diào)多個(gè)政府管理部門；為企業(yè)招聘組織招聘會(huì)、對接高校資源助力企業(yè)解決高層次人力需求……

　　有個(gè)細(xì)節(jié)，值得一提：30%以上的入園企業(yè)都是源于“老帶新”，換言之，企業(yè)入駐園區(qū)后，帶動(dòng)了它的上下游入駐進(jìn)來。目前合肥金融港已形成了包含傳統(tǒng)金融、類金融、金融科技、金融服務(wù)外包等金融生態(tài)企業(yè)，并吸引了軟件開發(fā)、電子商務(wù)、人力資源培訓(xùn)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等一批產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)企業(yè)。

　　關(guān)鍵詞：生機(jī) 創(chuàng)新成為最大加速器

　　城市的人間煙火、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)體系，這些都是城市生機(jī)與活力的真實(shí)反映。

　　“創(chuàng)新是合肥‘樓宇經(jīng)濟(jì)’持續(xù)高速發(fā)展的最大加速器?！苯衲?月，市商務(wù)局新設(shè)立樓宇經(jīng)濟(jì)處，專門負(fù)責(zé)全市樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展工作，緊鑼密鼓全速推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展由自發(fā)跟進(jìn)到自覺引領(lǐng)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　一座樓宇就是一條“站著的”街區(qū)，不妨從“樓宇經(jīng)濟(jì)”蝶變中，看“立體合肥”鏗鏘前行——目前，合肥已逐步形成以長江路、金寨路、馬鞍山路、徽州大道等主要交通干道兩側(cè)和四牌樓商圈、環(huán)天鵝湖商圈、濱湖商圈等地為核心的樓宇經(jīng)濟(jì)帶，聚集金融、文化創(chuàng)意、信息服務(wù)、科創(chuàng)等一批發(fā)展活力強(qiáng)、貢獻(xiàn)度高的高端產(chǎn)業(yè)。

　　同時(shí)，依托重點(diǎn)商務(wù)樓宇，進(jìn)一步做強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)，如華潤中心、百利中心等一批重點(diǎn)商務(wù)樓宇，已引進(jìn)世界500強(qiáng)18家、中國500強(qiáng)16家和全省知名企業(yè)的區(qū)域總部21家，為城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供源源不斷的新動(dòng)能。

　　精準(zhǔn)服務(wù)，已經(jīng)成為企業(yè)之間口口相傳的“招牌”。

　　拿合肥金融港為例，這里創(chuàng)新實(shí)施“鏈長+樓長”制模式，由園區(qū)經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)班子親自帶隊(duì)，擔(dān)任鏈長。每個(gè)月走訪對口產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，與企業(yè)核心負(fù)責(zé)人就市場推廣、人才招聘、資金等方方面面進(jìn)行深入交談；產(chǎn)業(yè)運(yùn)營人員作為樓長，了解企業(yè)需求和服務(wù)反饋。“鏈長”加“樓長”，形成了差異化特色服務(wù)，打造出縱橫交錯(cuò)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

　　無獨(dú)有偶，天鵝湖商務(wù)區(qū)黨群服務(wù)中心設(shè)立了“辦事大廳”，企業(yè)開辦、稅務(wù)及社保等6大類事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)自助“一站式辦理”。在提升服務(wù)企業(yè)效率的同時(shí)，與企業(yè)之間的信任也就在這一來二去之間建立起來。

　　“今年，我們正在規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，培育打造高品質(zhì)樓宇集聚中心。”采訪過程中，包河區(qū)商務(wù)局透露即將著手的兩件大事：一是利用駱崗中央生態(tài)公園打造高品質(zhì)CBD，集聚世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)企業(yè)，打造區(qū)域中心；布設(shè)高端商務(wù)、公共配套、生活服務(wù)、軌道交通，建成現(xiàn)代化創(chuàng)新型CBD。二是加強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步開發(fā)打造老城商業(yè)中心和濱湖商業(yè)中心，以平安國際金融中心、漫樂城、徽州里美食城為共享聯(lián)動(dòng)，以融創(chuàng)茂、酒吧一條街、融創(chuàng)酒店群為三點(diǎn)支撐，聯(lián)動(dòng)形成老城和濱湖商業(yè)集聚區(qū)。

　　合肥也正在研究制定支持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策條款，擬對樓宇提質(zhì)增效給予一定的政策資金支持，著力推動(dòng)重點(diǎn)樓宇完善功能、提高含金量、提升品位。

　　建立工作機(jī)制、制定支持政策、設(shè)立綜合評價(jià)指標(biāo)體系……這一切重點(diǎn)發(fā)力，無疑讓合肥實(shí)施樓宇經(jīng)濟(jì)培育計(jì)劃的年度目標(biāo)更加篤定：新增億元稅收樓宇30個(gè)。

　　接下來，就為了目標(biāo)，大干一場吧!