5月15日晚，合肥市發(fā)布《關于進一步調整優(yōu)化房地產政策措施的通知》(以下簡稱“通知”)，從實施購房補貼、優(yōu)化銷售政策、促進二手房市場流通、支持“賣舊買新”、 推廣房票安置、提高住房公積金貸款額度、動態(tài)調整新發(fā)放首套住房貸款利率、優(yōu)化個人住房貸款首套房認定標準、加大改善性住房供給、加大保障性住房供應力度等10個方面做出了詳細安排。其中明確，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼。

　　新市民、進城農民購新房給予總房價2%補貼

　　通知明確，2024年5月15日起至2025年5月14日，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；新市民、進城農民、城市公共服務人員新購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼；新購買新建車位(庫)的購置人，給予車位(庫)總價款3%的購置補貼；對售出自有住房并在1年內購買新建商品住房的購房人，或購買新建商品住房后1年內售出原自有住房的購房人，給予新建商品住房總房價2%的購房補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。

　　購房時，可同步發(fā)放家居家電消費券、汽車消費券、加油充電消費券、餐飲消費券、超市百貨消費券等。鼓勵房企加大優(yōu)惠力度讓利購房群眾。在合肥市以合法方式取得商品住宅性質房屋所有權的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關申請辦理戶口遷移。

　　不再執(zhí)行公證搖號公開銷售

　　通知明確，合肥市區(qū)商品住房項目不再執(zhí)行公證搖號公開銷售，由企業(yè)自主銷售。全面取消樓層差價限制，優(yōu)化價格調整機制。優(yōu)化調整企業(yè)自持商辦比例政策。支持競自持租賃住房整體轉讓。支持企業(yè)購置辦公用房，對總部企業(yè)在合肥市新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經濟發(fā)展若干政策的相關規(guī)定給予補助。優(yōu)化車位(庫)與住宅同步銷售政策、車位(庫)增購政策。

　　同時，全面實施房源核驗，規(guī)范房源發(fā)布。優(yōu)化資金托管，保障交易安全。深入推進帶押過戶，降低交易成本和風險。發(fā)揮二手住房互換平臺作用，落實互換住房契稅優(yōu)惠政策，幫助有需求的群眾便捷交易。落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵居民換購住房。加強行業(yè)管理，規(guī)范房地產經紀服務。

　　搭建房源超市，支持房票跨區(qū)域流通

　　指導行業(yè)協(xié)會探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾"以舊換新"，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵合房租賃公司等國有企業(yè)，根據需要，按照市場化原則，收購有"賣舊買新"需求家庭的二手住房(安置房)，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

　　同時，搭建房源超市，支持房票跨區(qū)域流通。開發(fā)房票系統(tǒng)，規(guī)范房票核發(fā)、使用、兌付。落實優(yōu)惠政策，給予購房獎勵，保障被征收群眾合法權益。

　　對剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為100萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為70萬元；多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為120萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為84萬元。

　　動態(tài)調整新發(fā)放首套住房貸款利率

　　通知要求，在新建商品住宅銷售價格符合新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整條件時，及時按程序取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各金融機構可按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　優(yōu)化個人住房貸款首套房認定標準。在本市范圍內新購買住房，只核查購房家庭所購房屋所在縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)的住房情況，無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套住房認定。

　　集中優(yōu)質教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。優(yōu)化控規(guī)導則，調整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。

　　加大保障性住房供應力度。堅持以需定建、職住平衡、分類保障，有序推動保障性住房建設，重點保障住房有困難且收入不高的工薪收入群體。保障性住房項目原則上實行現(xiàn)房銷售。