“現(xiàn)在年輕人對(duì)買房的要求是真的不太一樣!我們也得卷起來(lái)了!”東部新中心一處樓盤的負(fù)責(zé)人向記者感慨道。
這個(gè)五一假期,合肥房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了一波“青春熱浪”。
一批“90后”“00后”購(gòu)房者化身“精算師”,從生態(tài)配套、空間美學(xué),到智能社區(qū)、職住平衡,用“既要又要還要”的多維需求,把樓市變成“許愿”現(xiàn)場(chǎng)。
童心愛好、收藏、萌寵
新家要能裝下各種“愿望”
這屆年輕人理想中的房子是什么樣呢?
“也許房子對(duì)于別人來(lái)說(shuō)就是吃飯睡覺生活的地方,但對(duì)于我來(lái)說(shuō),房子不僅是一個(gè)居住空間,更是我自己的精神空間。”正在看房的張先生表達(dá)了這樣的訴求。
對(duì)他而言,理想的生活就是坐在寬敞的客廳里,游戲區(qū)、手辦區(qū)、模型區(qū)既相互聯(lián)系又有自己的獨(dú)屬空間,“想把我的愛好全部在一個(gè)空間里呈現(xiàn),我的生活不應(yīng)該被一個(gè)個(gè)房間隔開,傳統(tǒng)的戶型設(shè)計(jì)便沒法滿足我的需求。”
天阜序壹號(hào)
位于包河區(qū)的天阜序壹號(hào)項(xiàng)目表示:明白,一百多平米的房間可以只做一室,打破常規(guī)戶型的空間割裂感,讓戶主實(shí)現(xiàn)客廳空間場(chǎng)景化自由定制。
“年輕人人均‘空間魔術(shù)師’,我們要做的不是定義功能,而是留足可能性——畢竟今天的手辦墻區(qū)域,未來(lái)說(shuō)不定就得改成嬰兒尿布臺(tái)。”開發(fā)商坦言,為了滿足年輕人個(gè)性化的需求,天阜序壹號(hào)特地沒有打造樣板間,全程3DVR看房,心中的設(shè)計(jì)隨時(shí)躍然眼前。
上了一天班,社交電量將盡,e人需要盡情“充值”,方興湖TOD雲(yún)濤打造恒溫游泳池、私宴廳、紅酒雪茄吧、商務(wù)會(huì)客廳、SPA廳、健身房等私享空間。
方興湖TOD雲(yún)濤
對(duì)于只想回家“招貓逗狗”進(jìn)行充電的i人業(yè)主,天阜序壹號(hào)全系戶型都具備獨(dú)立梯廳空間,避免了不必要的社交,專屬電梯直接入戶,每一次回家都是走進(jìn)快樂(lè)屋。
市民王女士透露,她養(yǎng)了兩只狗和三只貓,小區(qū)完善的適寵化配套和獨(dú)立的寵物活動(dòng)場(chǎng)地,將解決愛寵年輕人們的后顧之憂,為她提供了很多情緒價(jià)值。
“在購(gòu)房選擇上,不僅要照顧我的精神世界,‘毛孩子’們的生活體驗(yàn)也很重要,小區(qū)里的專屬寵物區(qū)就是很大的加分項(xiàng)。”
顏值即正義
空間要美麗還要“會(huì)呼吸”
對(duì)于大多數(shù)樓盤而言,開盤往往選擇在售樓處或酒店,天阜序壹號(hào)卻是合肥首個(gè)在工地現(xiàn)場(chǎng)開盤的項(xiàng)目,讓客戶在工地現(xiàn)場(chǎng)就能看到“夢(mèng)中情房”的具體模樣,全干掛石材,高顏值立面等。
“我的‘夢(mèng)中情房’,要有非常美麗的生態(tài)空間,最好出門就是公園。”95后小舟打算和愛人購(gòu)置一套結(jié)婚居住的新房,來(lái)自肥東的她在看了非常多的樓盤后,描繪了她理想中的房子模樣——想下班后就可以在家門口的公園散心。目前,合肥的很多樓盤都滿足了她的這一要求。“合肥的公園真的非常多,挑花眼了,打算慢慢看。”
琥珀星啟錦宸
在這樣的需求下,琥珀星啟錦宸就把社區(qū)大門藏在公園里,外圍78畝代建公園,以“C字形”環(huán)繞整個(gè)社區(qū),營(yíng)造“游園九轉(zhuǎn)、歸家入夢(mèng)”意境,歸家路上就能享受“公園20分鐘”的愜意。
“我們調(diào)研發(fā)現(xiàn),年輕人對(duì)生態(tài)資源的敏感度遠(yuǎn)超上一代。”悅九章項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露,“目前購(gòu)房者對(duì)居住環(huán)境有著更高需求,他們不僅希望小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境不錯(cuò),小區(qū)外也是一片美麗的天地。”
“我寧愿少一間臥室,也要一個(gè)能裝下露營(yíng)裝備的陽(yáng)臺(tái)。”00后購(gòu)房者小高的購(gòu)房需求,折射出年輕群體對(duì)空間美學(xué)的極致追求。合肥房企敏銳捕捉這一趨勢(shì),悅九章推出的“陽(yáng)光開場(chǎng)前室”與“寬尺客廳”成為很多年輕購(gòu)房者認(rèn)同的主要點(diǎn)。
悅九章
這屆年輕人的購(gòu)房要求“既要顏值,也要實(shí)用”,因此空間的美觀與可利用都非常重要。
“小”戶型也要有“大”享受。很多年輕人對(duì)于日常效率與隱私非常關(guān)注,因此悅映青川項(xiàng)目的雙衛(wèi)生間配置就完美解決了年輕人早起上班時(shí)的“衛(wèi)生間不夠用”,和與長(zhǎng)輩同住的隱私問(wèn)題。而在天阜序壹號(hào),即使最小的106㎡戶型,也是做到了雙衛(wèi)的配置。
另外,年輕人注重的生活品質(zhì)也不局限于室內(nèi),還延展至更多空間。根據(jù)這一訴求,方興湖TOD廬月汀雲(yún)地庫(kù)的中央車站區(qū)域采用開放式設(shè)計(jì),將天光引入地下,在內(nèi)外植被的景觀交融與滲透中,激發(fā)舒適的歸家感官。而合肥軌道方興湖TOD翰墨雲(yún)棲項(xiàng)目充分融合業(yè)主需求和痛點(diǎn),在架空層打造成圖書館、兒童樂(lè)園、健身房和四點(diǎn)半課堂等社交文化空間,地庫(kù)配上了洗車房。
方興湖TOD廬月汀雲(yún)地庫(kù)
姚公廟TOD云縵璞舍還在小區(qū)內(nèi)自建約23畝包含網(wǎng)球、攀巖、羽毛球等多業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)體育綜合體。不用出小區(qū),就滿是“E人狂喜場(chǎng)”,讓社群形成年輕的文化氛圍,讓更多志同道合的年輕人可以聚在一起,充分享受生活。
琥珀星啟錦宸打造了5700平米的超大公區(qū)(含會(huì)所加架空層),多種功能設(shè)計(jì)、小提琴室、架子鼓室、鋼琴室等區(qū)域的設(shè)置,讓孩子不出遠(yuǎn)門在家門口就能培養(yǎng)愛好、充實(shí)自我。
廬陽(yáng)區(qū)的悅映青川項(xiàng)目,在社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施落地之前進(jìn)行了大量的問(wèn)卷調(diào)研與入戶深訪。他們發(fā)現(xiàn)大家的理想居住狀態(tài)就是將童玩空間、學(xué)習(xí)空間、健身空間、休閑空間等理想生活融入到日常生活之中。開發(fā)商精心設(shè)置了可以去除“班味”,躺平放松的草坪、可以滿足社交需求、暢享人間煙火的燒烤店;還有市集風(fēng)格的售樓部同樣也營(yíng)造了不一樣的鮮活日常。“他們期待未來(lái)的居住空間是悅己的、兒童友好的、老人友好的,生態(tài)環(huán)境與煙火生活并存的宜居之所。”悅映青川項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。
悅映青川
科技賦能住房
也賦能選房購(gòu)房
“刷臉進(jìn)小區(qū)、家電報(bào)修、快遞機(jī)器人送貨,這是吸引我的地方。”90后科技愛好者在看房現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)簽下認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
目前合肥不少新小區(qū),都在朝智慧社區(qū)邁進(jìn)。
智慧住宅正在改變合肥人的生活方式。悅九章通過(guò)人臉識(shí)別門禁、社區(qū)APP等模塊,構(gòu)建起覆蓋歸家動(dòng)線、生活服務(wù)、社區(qū)安防的智慧生態(tài),增加便捷性的同時(shí),也增添私密性。
科技的力量,正在讓“好房子”成為一個(gè)智能終端。琥珀星啟錦宸的華為全屋智能系統(tǒng),可聯(lián)動(dòng)全屋,一鍵智能控制,為業(yè)主打造理想居住環(huán)境。
琥珀星啟錦宸
不僅如此,這屆年輕人也不僅僅滿足于線下看房了。這個(gè)五一假期,合肥房產(chǎn)市場(chǎng)的云端也很熱鬧!為貫徹落實(shí)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策,合肥市于五一假期推出“線上云展會(huì)+線下實(shí)景體驗(yàn)”的雙軌聯(lián)動(dòng)模式,助力市民“五一”假期輕松選房、安心置業(yè)。不少網(wǎng)友“蹲”在直播間,挑選心目中的理想家。
政策與市場(chǎng)共振
合肥成青年安居“優(yōu)選項(xiàng)”
最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示,今年1-3月,合肥市新房市場(chǎng)化銷售同比增長(zhǎng)32%,二手住房成交200萬(wàn)平方米、約2萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)3%。其中,2、3月份,新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)連續(xù)2個(gè)月正增長(zhǎng)。
根據(jù)多家樓盤提供的購(gòu)房畫像:借鑒近三個(gè)月的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn),目前整個(gè)合肥市場(chǎng)的購(gòu)房者逐步年輕化,90后和00后群體的購(gòu)買比例占到了約70%。
方興湖TOD翰墨雲(yún)棲架空層
合肥為何成年輕人“理想之城”?
產(chǎn)業(yè)留人:合肥正在構(gòu)建“6+5+X”產(chǎn)業(yè)集群,就業(yè)機(jī)會(huì)“狂飆”。
配套寵人:地鐵、學(xué)校、醫(yī)院快速增長(zhǎng),公園、商圈、網(wǎng)紅店“遍地開花”;
政策暖人:人才補(bǔ)貼、落戶零門檻、購(gòu)房?jī)?yōu)惠“三件套”,讓年輕人“來(lái)了就是合肥人”。
許多購(gòu)房者表示:“年輕人買的不是‘房’,而是‘生活方式’——是下班后能擼鐵的健身房,是周末能遛娃的公園,是深夜能點(diǎn)杯網(wǎng)紅咖啡的社區(qū)商業(yè)。
悅九章
他們一邊在公司當(dāng)“卷王”,一邊要求陽(yáng)臺(tái)能種菜養(yǎng)魚;白天擠地鐵當(dāng)“早八戰(zhàn)士”,晚上回家必須能擼貓打游戲。
抱著這樣的理念,合肥這屆年輕人正悄悄重構(gòu)買房的底層邏輯:
買房早就不只是買個(gè)水泥構(gòu)筑的空間,而是買下一種“人間值得”的確定感,是能隨時(shí)切換“戰(zhàn)斗模式”和“松弛人生”的肆意青春。
合報(bào)深一度融媒體工作室
合新聞?dòng)浾?詹慈媛 朱汗翔